Курсовая работа

«Договор купли-продажи: теория и практика»

  • 32 страниц(ы)
  • 1707 просмотров
фото автора

Автор: chaki74

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОБЩАЯ ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 5

1.1 Понятие, правовая природа, форма договора купли-продажи 5

1.2 Существенные условия договора купли-продажи 8

1.3 Субъекты договора купли-продажи 10

2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЛИБО НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ 13

2.1 Права и обязанности продавца по договору купли-продажи 13

2.2 Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 16

3. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ ОБЩИХ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ 24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31

Договор купли-продажи занимает ведущее положение среди договоров гражданского права. Значение данного вида договора возросло в условиях новой рыночной экономики, зарождения рыночных отношений в России и их развития. В тоже время договор купли-продажи – старейший институт обязательственного права. Это логично, поскольку любое общество, в котором имеет место производство товаров, не может существовать без их обмена, производимого на возмездной основе.

Договор купли-продажи как институт гражданского права имеет многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве имел место консенсуальный контракт emptio-venditio. По этому договору продавец (venditor), являющийся одной из сторон контракта был обязан предоставить покупателю (другой стороне) какую-либо вещь, либо товар (merx). При этом покупатель обязан был выплатить продавцу стоимость данного товара (premium).

В дореволюционном гражданском законодательстве Российской им-перии имел место, так называемый, «договор продажи и купли». К нему относились только различного вида сделки по продаже движимого имущества. Договора же по продаже и купли недвижимого имущества относились не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество. Купчая крепость служило актом, в соответствии с которым право на недвижимость переносилось от продавца к покупателю. В этих условиях, российские правоведы подвергали критике законодательство того времени, считая, что при продаже недвижимости также должен иметь место договор купли-продажи, поскольку переход права на недвижимость, как и на движимое имущество, осуществляется на основании соглашения сторон. Однако и законодательством того времени, и научной доктриной признавалось, что договор купли-продажи охватывает только сферу действия физических вещей, не включая в нее имущественные права. В данном случае, при переходе права собственности на имущественные права не имеет место их покупка или продажа, а только уступка, передача данных прав.

В советское время, в связи с особым социалистическим укладом в экономике, сфера применения договора купли-продажи в гражданском праве была существенно ограничена. В этот период в основном договор купли-продажи регулировал гражданско-правовые отношения между гражданами, а также розничные договора между гражданами и торговыми предприятиями.

В условиях реализации реформ в экономике в постсоветской России и ломки административно-командной системы назрела необходимость обновления гражданского законодательства о договорах купли-продажи. Подробно договор купли-продажи и его основные положения были отображены в ч. 2 принятого Гражданского кодекса РФ. Раздел IV ГК об отдельных видах обязательств открывается традиционным для гражданско-правового регулирования договором купли-продажи, ему посвящена обширная гл. 30 ГК под общим названием «Купля-продажа».

Тема анализа договора купли-продажи неоднократно раскрывалась в трудах А. Серветник, В.В. Витрянского, О.С. Иоффе, О.Д. Анциферова, М.А. Егоровой. В этих условиях тема анализа законодательной теории и судебной практики в области общих положений договора купли-продажи является актуальной. Цель работы – проведение комплексного исследования гражданского законодательства, теории и практики общих положений купли-продажи. Задачи работы:

- выявление общей правовой характеристики договора купли-продажи;

- анализ прав и обязанностей продавца по договору купли-продажи;

- анализ прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи;

- изучение основных тенденций судебной практики в области примене-ния общих положений по договорам купли-продажи.

Предмет исследования данной работы – договор купли-продажи как правовое явление, объект исследования – нормативно-правовая база договоров купли-продажи.

Работа включает в себя введение, три главы, заключение, а также список использованных источников.

Прежде всего, следует отметить, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

Автор считает, что договор купли-продажи является :

- во-первых, консенсуальным – права и обязанности сторон возникают с момента достижения соглашения. Конечно, момент возникновения прав и обязанностей у продавца и покупателя нельзя смешивать с моментом перехода права собственности на продаваемый товар от продавца к покупателю (по общему правилу оно переходит с момента исполнения продавцом обязанности по передаче вещи).

Если договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента государственной регистрации дого-вора (п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560 ГК);

- во-вторых, возмездным – продавец товара вправе получить встречное предоставление. Причем оно выражается в виде определенной денежной сум-мы. Если же в качестве встречного предоставления должен передаваться другой товар, то соответствующие отношения регулируются ст. ст. 567-571 ГК РФ (договор мены). Правила о купле-продаже применимы к таким отношениям постольку, поскольку это не противоречит нормам, со-держащимся в указанных статьях ГК РФ о договоре мены и существе мены (п. 2 ст. 567).

Если получатель товара в качестве встречного эквивалента обязался выполнить работы и передать их результат субъекту, передающему товар, или оказать услугу, то к соответствующим отношениям могут применяться некоторые правила о купле-продаже лишь по аналогии;

- в-третьих, двусторонне-обязывающим (двусторонним, взаимным) – каждая из сторон договора купли-продажи имеет как права, так и обязанно-сти.

В современной цивилистике отмечается что, по своему виду, договор купли-продажи – синаллагматический, поскольку и у продавца и у покупателя есть свои обязательства, связанные с предметом договора купли-продажи, в соответствие с п. 1 ст. 328 ГК. При этом покупатель может не исполнять своих обязанностей по оплате товара, до исполнения продавцом обязанностей, связанных с передачей ему товара.

В случае, когда договор купли-продажи заключается на условиях предоплаты товара покупателем, продавец становится субъектом

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется пере-дать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК).

Договор купли-продажи в современном гражданско-правовом законодательстве РФ охватывает экономическую сферу, в которой действуют как различные предприятия, так и частные лица. В современных условиях его сфера действия расширилась за счет отношений по купле-продаже в сфере имущественных прав, по купле-продаже фирменных наименований, результатов интеллектуальной деятельности, знаков обслуживания, товарных знаков. Все вышесказанное применимо, если иное не следует из характера и содержания соответствующих прав или из существа самого объекта гражданских прав.

Стороны договора купли-продажи – продавец и покупатель. Продавцами могут быть физические лица, юридические лица, и, наконец, публично-правовые образования. Продавец в договоре купли-продажи является либо собственником продаваемой вещи, либо лицом, обладающим правом распоряжаться данной вещью. (Последнее возможно либо на основании права хозяйственного ведения, либо на основании права оперативного управления). Покупатель в договоре купли-продажи это – субъект гражданских прав и обязанностей.

Предмет договора купли-продажи – любые вещи, разрешенные в граж-данско-правовом обороте. Вещи, ограниченные в обороте, покупаются и продаются в специальном правовом режиме.

Форма договора купли-продажи применяется в соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к данной форме сделок. В отдельных случа-ях действуют специальные требования к оформлению договора купли-продажи, например, государственная регистрация.

К продавцу и покупателю – сторонам договора купли-продажи, а также к порядку и цели приобретения вещи (товара) ГК РФ предъявляет определенные требования. И у покупателей и у продавцов по договору купли-продажи существуют как права, так и обязанности, которые коррелируют друг с другом.

Анализ судебной практики, посвященной применению основных положений договоров купли-продажи, проведенный автором, выявил следующие основные тенденции:

- частичное или полное исполнение договора купли-продажи исключает признание данного договора незаключенным;

- существенные условия договора купли-продажи квалифицируются как согласованные, если стороны оговорили их в приложении к договору или в иных предусмотренных договором документах;

- доказательством передачи товара является товарная или товарно-транспортная накладная с подписью уполномоченного лица и печатью (штампом) покупателя;

- условие о количестве товара считается согласованным, если в договоре указано, что наименование и количество товара отражаются в на-кладных;

- покупатель вправе требовать возмещения убытков, причиненных отказом продавца передать товар;

- покупатель, не заявивший о нарушении и не потребовавший передачи недостающих принадлежностей и (или) документов в разумный срок, обязан оплатить переданные товары и несет ответственность за просрочку такой оплаты;

- защита прав потребителей в области качества поставляемого товара.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. // СПС Консультант-плюс.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // СПС Консультант-плюс.

3. Авдеев В.В. Торговля: договор купли-продажи. // Торговля. 2009. №30.

4. Анциферов О.Д. Договор купли-продажи будущей вещи. // Адвокат. 2011. №11.

5. Богданова Е.Е. Признание права собственности на предмет договора куп-ли-продажи. // Нотариус. 2005. №4.

6. Богданова Е.Е. Принцип реального исполнения обязательств в договорах купли-продажи и поставки: проблема реализации. // Законодательство и экономика. 2005. №3.

7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Гражданское право России. Часть вто-рая. Обязательственное право. М.: Наука, 2012.

8. Васин В.Н., Казанцев В.И. Договор купли-продажи (логико-правовой анализ аномалий). // Российский судья. 2005. №4.

9. Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие. – М.: Дашков и К, 2011.

10. Гражданское право: Учебник. (том 2) / Под ред. О.Н. Садикова. – М, ИН-ФРА-М, 2007.

11. Гражданское право. Том 2, полутом 1./ Отв. ред. Суханов Е.А. М., 2013.

12. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций /Отв. ред. О.Н. Садиков. СПб, 2012.

13. Егорова М.А. Возврат исполненного при изменении и расторжении договора купли-продажи. // Журнал российского права. 2009. №3.

14. Егорова М.А Содержание прав требования на возврат исполненного при изменении и расторжении договора купли-продажи . // Нотариус. 2009. №6.

15. Иоффе О.С. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. М.: изд. МГУ, 2011.

16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части вто-рой (постатейный) (том 2) – Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт-Издат, 2011.

17. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вто-рая: Учебно-практический комментарий (постатейный) (под ред. А.П. Сергеева). – М.: Проспект, 2010.

18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части вто-рой (постатейный). – Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. – М., 2011.

19. Лермонтов Ю.М. Особенности договора купли-продажи и их применение в решении судов. // Право и экономика. 2009. №5.

20. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федера-ции, части второй: В 3 т (том 1). (под ред. П.В. Крашенинникова). – М.: Статут, 2011.

21. Свирин Ю.А. К вопросу о предмете и объекте договора купли-продажи. // Адвокат. 2014. №5.

22. Серветник А. Общие положения о купле-продаже. // Законность. 2004. №11.

23. Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник для студентов образователь-ных учреждений среднего профессионального образования. М.: Дашков и К, 2007.

Примечания к работе

Антиплагиат-70% (проверено в марте 2015 г)

Покупка готовой работы
Тема: «Договор купли-продажи: теория и практика»
Раздел: Гражданское право и процесс
Тип: Курсовая работа
Страниц: 32
Цена: 550 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

Не подошла эта работа?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Другие работы автора
Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

682 автора

помогают студентам

23 задания

за последние сутки

10 минут

среднее время отклика