Курсовая работа

«Договор купли-продажи»

  • 31 страниц(ы)
фото автора

Автор: ольгаа

Введение.3

1. Общая характеристика договора купли-продажи.5

1.1. Понятие договора купли-продажи….5

1.2. Субъекты договора купли-продажи.8

1.3. Содержание договора купли-продажи.10

2. Права и обязанности сторон.15

2.1. Права и обязанности продавца ….15

2.2. Права и обязанности покупателя.17

3. Договор купли-продажи недвижимости.21

Заключение.27

Библиография.28

Приложения.31

В современных условиях перехода России к рыночной экономике гражданское право становится одним из основных регуляторов экономической жизни страны. В России признаются и защищаются частная собственность, коллективная и индивидуальная предпринимательская деятельность, свобода договора, а также усилена защита имущественных и личных прав граждан и юридических лиц. Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном обороте, в частности в сфере предпринимательской деятельности.

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. История правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем. Купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота.

Данная работа посвящена изучению особенностей договора купли-продажи. Цель исследования: выявить и исследовать отличительные черты договора купли- продажи. В данной работе поставлены следующие задачи: изучение отличительных особенностей договора купли- продажи; анализ нормативно- правовой базы гражданского законодательства и научной литературы ; ознакомление с судебной практикой .

Структура работы включает следующие положения: общую характеристику договора купли- продажи, права и обязанности сторон договора, особенности договора купли- продажи недвижимости.

При написании работы использовались следующие источники: Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ, Федеральные законы, Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, нормативные акты, научная литература по гражданскому праву и статьи в периодических изданиях, таких авторов, как Сергеева А.П., Толстого Ю.К., Щенниковой Л.В., Прокопьевой Н.А., Кузнецова Д.С., Каменецкой М.С., Жанэ А.

Актуальность исследования данной темы обусловлена тем, что договор купли- продажи является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена и широтой сферы его применения. Также договор купли-продажи играет ведущую роль в сфере внешней торговли.

Исследование договора купли- продажи имеет теоретическое и практическое значение для совершенствования действующего гражданского законодательства и практики его применения.

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Понятие договора купли-продажи

Договор купли- продажи является одним из основных видов гражданско-правовых обязательств.

Согласно ст.454 ГК РФ «По договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену). [2]

Гражданский кодекс РФ трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Поэтому многие ранее самостоятельные договорные типы считаются разновидностями договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение).

Для договора купли-продажи характерны следующие признаки:

- это возмездный и взаимный договор. Каждая сторона договора обладает и правами, и обязанностями, за исполнение которых она должна получить встречное предоставление от другой стороны;

- правовой целью одной стороны (покупателя) является приобретение имущества в собственность, а другой стороны – получение платы за продаваемую вещь.

Договор купли-продажи направлен на переход права собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.

Договор является консенсуальным, двусторонним, взаимным, возмездным. В некоторых случаях договор может быть и реальным, например применительно к самообслуживанию в магазине.

Некоторые авторы конкретизируют понятие договора. Так, по мнению Л.В. Щенниковой: «Любой гражданско-правовой договор - это не только юридический факт, сделка или правоотношение. Основное в этой конструкции - то, что она выступает причиной обязательства, регулятором и организатором отношений сторон, действующих для достижения определенного правового результата. С учетом сказанного предлагаю определить договор как свободный регулятор, организатор и координатор эквивалентно-возмездных отношений, имеющий целью достижение правового результата и возможности применения государственно-организационного воздействия» .

Основными элементами договора купли- продажи являются предмет, стороны и содержание договора. В качестве предмета договора называются вещь и определенная денежная сумма, являющаяся ценой данной вещи.

Под вещью понимается материально-телесная субстанция, выступающая как товар в гражданском обороте (полной или ограниченной оборотоспособности). К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся как движимые, так и недвижимые вещи. В договоре купли-продажи возможно отнесение к вещам и денег при условии, если они выступают в гражданском обороте в качестве обычного товара, продаваемого продавцом, например при продаже юбилейных монет, денежных знаков с целью коллекционирования.

Кроме того, согласно п.1 ст. 454 ГК РФ сфера действия договора купли-продажи помимо вещей распространяется и на имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. [2]

Данная норма в практике вызывает большие сложности. Возникает вопрос, являются ли имущественные права объектом права собственности.

В гражданском законодательстве различаются три категории имущественных прав: вещные права, права на результаты интеллектуальной деятельности и обязательственные права.

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено широтой сферы его применения. Ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Договор купли- продажи определяет объем и прав и обязанностей участников гражданских правоотношений, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Договор позволяет правильно определить спрос и предложение, общественно- необходимые затраты на товары , услуги и т.д. Договор стабилизирует отношения гражданского оборота.

Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже применяются для регулирования отношений по другим договорам. Например, правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не противоречит правилам об этом договоре и существу мены.

Нормативно- правовые акты

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. – 1993. – 13 декабря.

2. Гражданский Кодекс РФ. – М.: Проспект, 2002.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ. – СПб: Питер, 2003.

4. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ. // Гражданское право: Сборник нормативных актов. – М.: Проспект, 2003.

5. Закон РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» – № 4866-1 от 27.04.93. // Вестник Верховного Суда РФ. – 1993. – № 19.

6. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 (с изменениями от 17 декабря 1999 г.) // Гражданское право: Сборник нормативных актов. – М.: Проспект, 2003.

7. Закон РФ « Об авторском праве и смежных правах » от 09.07. 93. // Вестник Верховного Суда Российской Федерации. 1993. № 32.

8. Закон Российской Федерации « О залоге» от 29 мая 1992 года . № 2872-1 // Гражданское право: Сборник нормативных актов.-2003.-М.:Проспект, 2003.

9. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ // Гражданское право: Сборник нормативных актов. -2003.-М.:Проспект, 2003.

10. Закон Российской Федерации «О сертификации продукции и услуг» от 10 июня 1993 года № 5151-1 // Гражданское право: Сборник нормативных актов. -2003.-М.:Проспект, 2003.

11. Федеральный закон «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» от 2 декабря 1994 года №53-ФЗ // Гражданское право: Сборник нормативных актов. -2003.-М.:Проспект, 2003.

12. Федеральный закон «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 года № 60-ФЗ // Гражданское право: Сборник нормативных актов. -2003.-М.:Проспект, 2003.Федеральный закон «О сертификации продукции и услуг» // Гражданское право: Сборник нормативных актов. – М.: Проспект, 2003.

13. Федеральный закон «О стандартизации» от 29 октября 1998 года // Гражданское право: Сборник нормативных актов. – М.: Проспект, 2003.

14. Конвенция ООН О договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г. // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. 1994. - № 1.

Научная литература

15. Гражданское право России: Учебник для вузов. ч. 1 / Под. ред. З.И. Цыбуленко. -М.: Юристъ, 2004.

16. Гражданское право: Учебник для вузов. т. 1. / Под . ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2003.

17. Гражданское право: Учебник для вузов. т. 2. / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2003.

18. Жанэ А. Заключение гражданско- правового договора. // Право и экономика. 2004.-№9. –С.15.

19. Каменецкая М.С. Существенное нарушение договора контрагентом как основание его расторжения //Законодательство. -2004. - №10.

20. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ. ч. 2. /Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина.- М.: Юрайт: Право и закон, 2003. – с. 976

21. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ.ч.1./ Под ред. М.И.Брагинского – М.: Юрайт: 2004.

22. Кузнецов Д. С.Расторжение договора и отказ от договора в гражданском законодательстве // Право и экономика. – 2004. № 9.- С. 10.

23. Прокопьева Н. А.Особенности заключения договоров инвестирования и купли- продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних. // Российская юстиция. - 2004. -№2.- С. 16.

24. Щенникова Л.В. О договорном праве , его перспективах и конструкции гражданско- правового договора. //Законодательство.- 2003. -№5. –С. 10.

Судебная практика

25. Судебная практика// Бюллетень Верховного суда РФ. -2003. -№2.

26. Судебная практика.//Бюллетень Верховного арбитражного суда РФ. - 2003. - № 4.

Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

Не подошла эта работа?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Другие работы автора
Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

682 автора

помогают студентам

23 задания

за последние сутки

10 минут

среднее время отклика