«Договор эскроу»

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что стабильность экономических отношений и гражданского оборота в целом во многом зависит от надлежащего исполнения хозяйствующими субъектами своих обязательств по гражданско-правовым договорам. Несмотря на значительные усилия российского законодателя и других регуляторов, предпринятые в последние годы по стабилизации и повышению гарантий защищенности субъектов гражданско-правовых обязательств, к сожалению, уровень доверия контрагентов друг к другу не возрастает. Ненадлежащее исполнение договорных обязательств, недобросовестное поведение и банкротства контрагентов самым негативным образом сказываются на инвестиционной привлекательности нашей страны, не способствуют заключению сложноструктурированных, инфраструктурных договоров, сделок по финансовому проектированию. В такой ситуации возрастает необходимость в эффективных правовых инструментах защиты ожиданий надлежащего исполнения участниками сделок, одним из которых призван стать договор условного депонирования (эскроу). Не случайно главной причиной введения этой договорной юридической конструкции в Гражданский кодекс РФ названа необходимость создания и функционирования в России международного финансового центра.

Договор условного депонирования вошел в гражданский оборот сравнительно недавно. При этом, данная договорная конструкция является новшеством для российского законодательства, хотя предпосылки для возникновения данного договора в нормах ГК РФ еще были в договоре счета эскроу. Вместе с тем, в настоящее время договор условного депонирования построен по новым правилам, опираясь на англосаксонскую модель данного договора.

Договор условного депонирования представляет собой соглашение, в соответствии с которым депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество с целью исполнения обязательства депонента по его передаче иному лицу, в пользу которого осуществляется депонирование имущества (бенефициару), а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность данного имущества и передать его бенефициару при возникновении оснований, закрепленных в договоре. Целью данного договора является обеспечение третьим лицом (эскроу-агентом) передачи имущества кредитору (бенефициару) при наступлении оснований, предусмотренных в договоре.

Нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) [Текст] : по состоянию на 01.07.2020 // Российская газета. - 2020. - № 144.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ [Текст] : по состоянию на 21.12.2021// Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32. - Ст. 3301, Собрание законодательства РФ. - 1996. - N 5. - Ст. 410, Собрание законодательства РФ. - 2001. - N 49. - Ст. 4552, Собрание законодательства РФ. - 2006. - N 52 (часть I). - Ст. 5496.