«Анализ себестоимости строительства на примере Кулюшевской школы»

В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам.

Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

Капитальное строительство - совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного процесса, от предпроектной стадии до ввода объекта в эксплуатацию.

В состав этой отрасли входят организации, выполняющие строительные и монтажные работы по возведению новых зданий, сооружений и других объектов народного хозяйства, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий, проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство, а также такие органы управления, как министерства, ведомства и т.д.

Конкретная цель капитального строительства на современном этапе определена его внешней средой (народным хозяйством в целом) - ввод объекта в эксплуатацию в нормативные сроки с надлежащим качеством.

Поэтому с очевидной остротой возникает вопрос о надлежащем управлении капитальным строительством - сознательном его регулировании в целях повышения эффективности, ускорения НТП и роста производительности труда, снижения себестоимости, улучшения качества продукции и обеспечения тем самым динамичного, планомерного и пропорционального развития отрасли.

В связи с этим выбор темы дипломной работы весьма актуален на сего-дняшний день.

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании орудий и предметов труда, методов производства работ и организации строительства, основным следствием которого является повышение производительности труда и снижение себестоимости строительных работ.

Целью дипломной работы является анализ себестоимости капитального строительства.

В качестве объекта исследования выступает средняя школа в д. Кулюшево Каракулинского района Удмуртской Республики.

Для успешного достижения цели дипломной работы в ходе ее выполне-ния необходимо добиться решения ряда задач:

- рассмотреть особенности ценообразования в строительстве и определения сметной стоимости в современных условиях;

- дать характеристику нормативной базы и методики определения за-трат на строительство;

- дать общую характеристику проекта строительства школы;

- провести оценку сметной стоимости строительства, указав достоинства и недостатки проекта;

- провести анализ фактических затрат на строительство и сопоставить их с затратами по смете, выявить факторы, влияющие на отклонения;

- разработать предложения по снижению фактических затрат и плановых на строительство.

В работе была дана оценка общей сметной стоимости строительства, а также анализ затрат по локальным сметам, сумма по которым преобладает в структуре сметной стоимости строительства. Оценка сметной стоимости строительства поможет в процессе определения направлений снижения как сметной стоимости строительства, так и снижения фактических затрат.

Для анализа стоимости работ и затрат по смете в работе использованы суммы в ценах 1984 года, указанные в локальных сметах на строительство.

С целью приведения сумм в измерение 2003 года в работе использованы коэффициенты пересчета, утвержденными Госстроем РФ на 2003 год.

Итого в ценах 1984 года сметная стоимость объекта составила 533241 руб., в ценах 2003 года 21229374 руб. Средний коэффициент пересчета составил 39,81.

Анализ показывает, что наибольшую долю в сметной стоимости объекта занимают общестроительные работы по возведению здания школы и котельной.

В ценах 2003 года затраты по смете на данных вид работ составили 11137836 руб. или 52,46% от общей стоимости работ.

Но втором месте стоят затраты на технологическое оборудование котельной в сумме 1484652 руб. или 6,99%.

На третьем месте по сумме затрат находится благоустройство школы в сумме 1215502 руб. или 5,73%.

По результатам оценки сметной стоимости сделан вывод, что проектно – сметной документацией предусмотрен весь комплекс строительно–монтажных работ по возведению зданий школы и котельной, а также внутренней инфраструктуры и коммуникаций.

Как показал анализ общей сметной стоимости строительно-монтажных работ, наиболее дорогостоящими из них являются общестроительные работы, приобретение и работы по монтажу технологического оборудования котельной, работы по благоустройству школы.

Так как указанные виды работ несут наибольшую стоимостную нагрузку, поиск путей снижения себестоимости строительства школы следует вести именно в данных направлениях.

В работе определены достоинства и недостатки проекта. Так достоинст-вами проекта являются: повышенное внимание к гидроизоляции фундаментов, вентиляции здания, обеспечению экономии ГВС, ХВС, теплоэнергии, защите электропитания и т.д.

Недостатками проекта являются: использование для прокладки коммуникаций стальных труб, что приведет к необходимости их скорой замены, использование в качестве теплопередающего устройства в котельной кожухотрубного теплообменника, хотя существуют более эффективные пластинчатые и т.д

Согласно результатам анализа материальные затраты превысили сметные на 1210003 руб., сумма заработной платы с начислениями увеличилась на 62874 руб., сумма амортизации ОС не изменилась, прочие затраты увеличились на 32049 руб.

Кроме того, несколько изменилась и структура затрат. Так, если со-гласно смете материальные расходы должны составлять 56,14% от общих сметных расходов, фактически материальные затраты составили 58,26%, что больше сметной доли на 2,12%.

Доля заработной платы с начислениями согласно смете должна состав-лять 24,19%, фактически же она составляет 23,07%, что на 1,12% меньше сметы.

Доля амортизации ОС согласно смете должна составлять 4,04% в общей сметной стоимости, фактически же она составляет 3,81%, что на 0,23% меньше сметного уровня.

Прочие затраты согласно смете должны составлять 15,63%, фактически они составили 14,87% от общей сметной стоимости.

Дополнительный объем работ, а именно перепланировка помещений во время строительства, увеличил объем материальных затрат на 202000 руб.

Повышение удельного расхода материалов на единицу площади за счет низкого качества материальных ресурсов привело к увеличению материальных затрат на сумму 379979 руб.

Повышение цен на материальные ресурсы, которое вызвано как инфля-ционными факторами, так и неправильным выбором поставщиков привело к повышению материальных затрат на 628024 руб.

С целью снижения как фактических так и сметных затрат разработана система мероприятий, включающая в себя:

- оптимизацию выбора используемых в строительстве материалов;

- оптимизацию выбора поставщиков материалов и оборудования;

- применение ресурсосберегающих технологий.

При реализации всей предлагаемой системы оптимизации материальных ресурсов снижение сметной себестоимость строительства составило 349013 руб., а фактической себестоимости 559198

9. Барногльц С.Б., Экономический анализ хозяйственной деятельности на современном этапе развития.- М.: 1993. – 195 с.

10. Бухгалтерский учет и аудит в строительстве: Учебное пособие / Под ред. В.А. Лукинова. – М.: 1999.

11. Васильев Д.М. «Управление в строительстве». -М.: 2002.

12. Дамари Р. Финансы и предпринимательство. – М.: 2002.

13. Зайцев Н.Л. Экономика промышленного предприятия. М.: 2002.

14. Иванов А.В. Правовое положение строительных предприятий: характер-ные черты и пути совершенствования. // Государство и право, 1994, № 7.

15. Карасев В.А. Формирование системы методов государственного регулирования хозяйственной деятельности строительных организаций. // Экономика строительства, 2000, № 2.

16. Колосов А.Ф., Лисичкин В.А. Приватизация: замыслы и действитель-ность. // Экономика строительства, 1999, № 8.

17. Кудашов Е.А. Строительный комплекс: проблемы, решения, эффектив-ность. – М.: Наука, 1990.

18. Кудашов Е.А. Строительная система: переход к рынку. – М.: Наука, 1993.– 171с.

19. Крейнина М.Н. Финансы, денежное обращение и кредит. – М.: Финансы и статистика 1997. – 210 с.

20. Методика экономического анализа деятельности промышленного предприятия. Под. Ред. А.И. Бужинского, А.Д. Шеремета. – М.:Финансы и статистика 1998. – 350 с.

21. Лучкина В.В.,Пивень О.А. О рыночных проблемах строительных предприятий. // Жилищное строительство, 1999 г., №2, с.11-12.

22. Меркин Р.М. Формирование экономических отношений в строительстве и их анализ. // Экономика строительства, 2000, №7.

23. Настольная книга финансиста / под ред. В.Г. Панскова. – М.: 1995.- 230 с.

24. Основы предпринимательского дела. Благородный бизнес. / Под ред. Ю.М.Осипова. - М.: Изд - во МГУ, 1992.

25. Организация, экономика и управление строительством: Учеб. пособие для вузов / Цай Т.Н., Лаврецкий Л.Н., Лейбман А.Е., Романова К.Г.; Под ред. Цая Т.Н. - М.: Стройиздат, 1984.

26. Прыкин Б.В., Иш В.Г., Ширшиков Б.Ф. Основы управления. Производственно - строительные системы: Учеб. для вузов. - М.: 1991.

27. Псарева Н.Ю. Упорядочение деятельности строительных организаций, созданных в форме закрытых акционерных обществ. / Экономика строи-тельства, 1997, № 11.

28. Поршнев Д.С. «Управление в строительстве». - М.: 2003.

29. Павлова Л.Н. Финансы и кредит.- М.: Закон и право 1999.- 420 с.

30. Палий В.Ф. Бухгалтерская отчетность. Содержание. Методика анализа-М.: 1998. – 310 с.

31. Пушкарева В.М. Финансы. – М.: 1996. – 150 с.

32. Риски в современном бизнесе. / Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Полтавцев С.И., Романова К.Г., Хрусталев Б. Б., Яровенко С.М. - М.: 1994.

33. Родионова В.М., Федотова М.А. Финансовая устойчивость предприятия. – М.:1998. – 250 с.

34. Русак Н.А. Финансовый анализ субъекта хозяйствования.- М.: 1997 – 340 с.

35. Рофе А. Научная организация труда. – М.: 1998. -40с.

36. Савицкая Г.В Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - М.: Ин-фра 2002.

37. Теория анализа хозяйственной деятельности / под общ. ред. В.В. Осмоловского. - М.: Финансы и статистика 2001.- 125 с.

38. Теория анализа хозяйственной деятельности / под общ. ред. В.В. Осмоловского. - М.: Финансы и статистика 2001.

39. Управление оборотным капиталом / под ред. Стояновой Е.С. – М.:1998.

40. Управление организацией: Учебник / под ред. Н.А. Саломатина. – М.: Ин-фра, 1998. – 167 с.

41. Ткач В.И., Бреславцева Н.А., Каращенко В.В. Бухгалтерский учет в строительстве (с элементами налогообложения). М.: 2002.

42. Управление в строительстве: Учеб. для вузов. / Васильев В.М., Панибра-тов Ю.П., Резник С.Д., Хитров В.А. - М.: 1994.

43. Уткин Э.А. Курс менеджмента. Учеб. для вузов. - М.: 1998.

44. Экономика строительства. / Под ред. Степанова И.С. – М.: Юрайт, 1997.

45. Экономика строительства. Справочник. Под общей редакцией д.э.н., проф. Галкина В.И. -М: Стройиздат, 1989г.

46. Яровенко С.М., Псарев К.А. Методологические подходы к структурным преобразованиям в капитальном строительстве. // Экономика строительства, 1999, № 9.