«Отчет по практике на примере МУП г. Ижевска ЖРП №20»

Основными видами деятельности МУП г. Ижевска ЖРП №20 являют-ся:

1). Производство общестроительных работ;

2). Содержание зданий, сооружений, инженерных сетей;

3). Производство строительных и ремонтных работ: монтаж строительных лесов и подмостей, производство бетонных и железобетонных работ, монтаж металлических конструкций, производство каменных работ;

4). Монтаж и ремонт инженерного оборудования зданий и сооруже-ний: электромонтажные работы, изоляционные работы, санитарно-технические работы, монтаж прочего инженерного оборудования;

5). Производство отделочных работ: штукатурные, столярные, плот-ничные работы, устройство покрытий полов, облицовка стен;

6). Малярные и стекольные работы;

7). Производство прочих отделочных и завершающих работ;

8). Уборка территории и аналогичная деятельность;

9). Техническое обслуживание жилого фонда (контроль, поддержа-ние в исправности, работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем т.д., проведение плановых и внеплановых осмотров);

10). Текущий ремонт здания (комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей);

11). Иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

Кроме исполнения муниципального заказа к основному объему МУП г. Ижевска ЖРП №20 оказываются платные услуги (сантехнические, электротехнические, общестроительные), проводятся капитальные ремонты по заменам трасс (ГВС, ХВС, КС), работы по ремонтам жилых и нежилых помещений. Работы производятся квалифицированными специалистами фирмы, с использованием современных материалов и технологий (полимерные и полиармированные технологии).

На осуществление своей деятельности фирма МУП г. Ижевска ЖРП №20 имеет 2 лицензии:

1). Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом;

2). Лицензия на техническое обслуживание и ремонт тепловых сетей.

МУП г. Ижевска ЖРП №20 - фирма, созданная для производства различных строительно-ремонтных работ, оказанию услуг населению. Одним из направлений деятельности фирмы является обслуживание муниципального жилищного фонда.

Руководство предприятия прилагает все силы для качественного вы-полнения работ по договорам. Одним из критериев успешной работы является то, что предприятие работает по упрощенной системе налогообложения. Это позволяет не допустить задолженности по заработной плате перед коллективом, вовремя выплачивать все налоговые платежи в бюджет и внебюджетные фонды.

МУП г. Ижевска ЖРП №20 постоянно улучшает качество выполняе-мых работ, совершенствует организацию деятельности в целях повышения удобства клиентов. Так, например, при оказании платных услуг населению микрорайона «Элеконд» предусмотрена скидка в размере 5%, на все выполняемые работы фирма дает один год гарантии.

С работниками предприятия заключены трудовые договоры, в которых учтены требования отраслевого тарифного соглашения. При оплате труда учитываются индивидуальные показатели, а также стаж работы по специальности и в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Используя оборудование и производственную базу, взятые в аренду, коллектив предприятия стремиться к более качественному оказанию услуг населению. Для этих целей проводится постоянное обучение всего персонала современным технологиям в сфере обслуживания ЖКХ, расширения сферы деятельности за счет оказания любых ремонтно-строительных услуг с использованием новейших материалов. Постоянное совершенствование руководства предприятием на основе изучения опыта подобных предприятий в г. Ижевске и других городах России.

В настоящее время разработаны и внедрены различные программы по улучшению качества обслуживания жилого фонда (программы по установке чердачных дверей, дверей на подвалы, замене стояков только на полипропиленовые материалы, восстановлению элеваторных узлов, программа по очистке подвальных помещений), а также программа по благоустройству придомовых территории жилых домов и разведению цветочных клумб.

Планируется создать условия и сформировать нормативную базу для перевода технического обслуживания жилищного фонда на персональную основу, т.е. обслуживание жилого дома, или ряда домов, одной бригадой. Для этого необходимо произвести отбор кадрового состава, его подготовку, обучение и аттестацию.

Текущий ремонт инженерного оборудования коммуникаций и конст-руктивных элементов планируется выполнять сформированными на каждом эксплуатационном участке хозрасчетными бригадами.

Предполагается проводить обучение персонала с целью овладения им передовыми технологиями и использования в производстве новых материалов.

В целях улучшения качества обслуживания жилищного фонда и пре-доставления коммунальных услуг населению планируется:

- организовать работу предприятия в тесном контакте со старшими по домам и управляющей компанией;

- ввести на предприятии гибкую систему качества предоставляемых услуг по средствам проведения совместно с коммунально-технической инспекцией и старшими по домам плановых и внеплановых проверок;

- планировать проведение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту по каждому дому в размере собранных с населения средств по строке «Содержание домовладения».

Чем глубже вникаешь в работу предприятия, занимающегося жилищ-но-коммунальным хозяйством, тем больше убеждаешься в том, что ЖКХ является одной из интересных и сложных отраслей.

10. Механизма управления развитием региона. Под ред. Афанасьева В.А. М.: 2002.

11. Муниципальное управление./Учебное пособие для вузов. Под ред. Иванова В.Н. М., 2002.

12. Основы современного социального управления. / Учебное пособие под ред. Иванова. М., 2001.

13. Павлов В.В. Методологические аспекты управления. М., 1991.

14. Савицкая Г.В Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - М.: Инфра 2002.

15. Сергеев И.В. Экономика предприятия.- М.: 2001.

16. Шеремет А. Методика финансового анализа предприятия. М.: 2001.

17. Шеремет А., Щербакова Г. Финансовый анализ. – М.: 2000.

18. Шеремет А., Сайфуллин Р. Финансы предприятий. М.: 2000.

19. Управление оборотным капиталом. Под ред. Стояновой Е.С. – М.:1998.

20. Управление организацией: Учебник / Под ред. Н.А. Саломатина. – М.: Инфра, 1998.

21. Уткин Э.А., Денисов А.Ф. Государственное и муниципальное управление. М.: 2001.

22. Финансы: Учебное пособие. – 2-е изд. / под ред. А.М. Ковалевой. – М., 2002.

23. Финансово-кредитный словарь в 3-х томах. – М.: Финансы и статистика, 1999

24. Финансы: Учебное пособие. – 2-е изд. / Под ред. А.М. Ковалевой. – М.: 1999.

25. Финансово-кредитный словарь в 3-х томах. – М.: Финансы и статистика, 1999.

26. Хорн Д.В. Основы управления финансами. – М.: 2000.

27. Шеремет А. Методика финансового анализа предприятия. М.: 1999.