«Оптимизация использования земель на примере Октябрьского округа г. Омска»

Помимо этого ГКН, как ведущий элемент информационной системы, обеспечивает сбор налогов и платежей за землю и другую недвижимость. Создание усовершенствованных методологических подходов к кадастровой оценке земель ускорит процесс становления более прочных рыночных земельных отношений посредством создания достоверных баз данных, содержащих качественные и количественные характеристики объектов недвижимости, и, как следствие, создания более полной точной системы налогообложения.

Целью дипломного проекта является разработка рекомендаций по оптимизации землепользования с учетом их ландшафтной структуры и функциональной организации.

Данные правила, а также, разработанные исходя из этих правил градостроительные регламенты, определяют виды разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которыми может быть освоен (застроен, использован) каждый земельный участок в городе, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

Вид разрешенного использования – это установленная в публичном порядке совокупность разрешенных параметров использования земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, на основании градостроительной документации, сервитутов, и других ограничений, вытекающих из законодательства. Разрешенное использование может включать ограничения высоты и плотности застройки, допустимые изменения функционального использования и параметров земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, сохранение зеленых насаждений, запрещение видов пользования, оказывающих негативное воздействие на здоровье человека, ограничения прав на использование земельного участка и др. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается вне зависимости от вида прав на данный земельный участок.

В качестве объекта исследования выступаю земли Октябрьского административного округа г. Омска

В связи с этим в дипломном проекте решены следующие задачи:

– дан анализ современной планировочной структуры и характеристика застройки территории Октябрьского округа;

– дан анализ правового состояния городского землепользования

– проведена оценка инвестиционной привлекательности земельных участков в Октябрьского округе г. Омска

Октябрьский административный округ – наименьший по площади округ в Омске, находится в юго-восточной части города. Площадь округа составляет 6138 га. Населения насчитывается около 170 тыс. человек. К Октябрьскому округу также относят поселок Крутая Горка, находящийся в 30 км от города.

1. Конституция Российской Федерации. – М. : Проспект, 2015. – 32 с.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – М. : Проспект, КноРус, 2015. –160 с

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. – Москва: Омега-Л, 2015. –479 с.

4. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: Проспект, КноРус, 2015. – 96 с.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации. – М. : ЭКСМО, 2015. – 800 с.

6. Трудовой кодекс Российской Федерации. – М.: ЭКСМО, 2014. – 190 с.

7. Об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ в ред. от 19.05.2013 // ГАРАНТ: платформа F… : справ.-правовая система. – М., 2013. – Загл. с экрана.

Много ссылок, рисунков, таблиц, хороший список литературы, аккуратное оформление.

Хорошая оригинальность по Антиплагиат.

Объем – 90 стр.