«Оптимизация использования земель на примере Октябрьского округа г. Омска» - Дипломная работа

Содержание

Реферат….5

Введение…6

Аналитический обзор литературы…8

1.Характеристика объекта исследования….

1.1 Общие сведения ….16

1.2 Социально-экономические условия….20

1.3 Состав земель и зонирование территории …. 32

2. Основные направления использования городских земель ….….

2.1 Правовое зонирование как один из механизмов регулирования городского землепользования…. 37

2.2 Планирование городского землепользования в рыночных условиях…42

2.3 Экологическая оценка городских территорий….50

3. Оптимизация использования земель в Октябрьском административном округе г. Омска …

3.1 Оценка инвестиционной привлекательности земельных участков….62

3.2 Расчет потерь от неиспользования земельных участков….70

4. Безопасность жизнедеятельности….74

Заключение…82

Список использованной литературы….86

---

Введение

Помимо этого ГКН, как ведущий элемент информационной системы, обеспечивает сбор налогов и платежей за землю и другую недвижимость. Создание усовершенствованных методологических подходов к кадастровой оценке земель ускорит процесс становления более прочных рыночных земельных отношений посредством создания достоверных баз данных, содержащих качественные и количественные характеристики объектов недвижимости, и, как следствие, создания более полной точной системы налогообложения.

Целью дипломного проекта является разработка рекомендаций по оптимизации землепользования с учетом их ландшафтной структуры и функциональной организации.

Полная версия введения после покупки

---

Выдержка из текста работы

Данные правила, а также, разработанные исходя из этих правил градостроительные регламенты, определяют виды разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которыми может быть освоен (застроен, использован) каждый земельный участок в городе, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

Вид разрешенного использования – это установленная в публичном порядке совокупность разрешенных параметров использования земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, на основании градостроительной документации, сервитутов, и других ограничений, вытекающих из законодательства. Разрешенное использование может включать ограничения высоты и плотности застройки, допустимые изменения функционального использования и параметров земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, сохранение зеленых насаждений, запрещение видов пользования, оказывающих негативное воздействие на здоровье человека, ограничения прав на использование земельного участка и др. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается вне зависимости от вида прав на данный земельный участок.

Земельным кодексом определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

---

Заключение

В качестве объекта исследования выступаю земли Октябрьского административного округа г. Омска

В связи с этим в дипломном проекте решены следующие задачи:

– дан анализ современной планировочной структуры и характеристика застройки территории Октябрьского округа;

– дан анализ правового состояния городского землепользования

– проведена оценка инвестиционной привлекательности земельных участков в Октябрьского округе г. Омска

Октябрьский административный округ – наименьший по площади округ в Омске, находится в юго-восточной части города. Площадь округа составляет 6138 га. Населения насчитывается около 170 тыс. человек. К Октябрьскому округу также относят поселок Крутая Горка, находящийся в 30 км от города.

---

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации. – М. : Проспект, 2015. – 32 с.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – М. : Проспект, КноРус, 2015. –160 с

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. – Москва: Омега-Л, 2015. –479 с.

4. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: Проспект, КноРус, 2015. – 96 с.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации. – М. : ЭКСМО, 2015. – 800 с.

6. Трудовой кодекс Российской Федерации. – М.: ЭКСМО, 2014. – 190 с.

7. Об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ в ред. от 19.05.2013 // ГАРАНТ: платформа F… : справ.-правовая система. – М., 2013. – Загл. с экрана.

8. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 25.06.02 № 73-ФЗ // ГАРАНТ: платформа F… : справ.-правовая система. – М., 2014. – Загл. с экрана.

ПРодолжение после покупки

---

Примечания

Много ссылок, рисунков, таблиц, хороший список литературы, аккуратное оформление.

Хорошая оригинальность по Антиплагиат.

Объем – 90 стр.