«Экономика недвижимости. Вариант 1»

Задание 2. Содержание права собственности на недвижимость

Под термином «недвижимость» в общем случае можно понимать зем-лю с находящимися на ней постройками, то есть совершенно определенный физический объект, который можно

Задание 3. Решить задачу методом инвестиционной группы

Инвестор стремится получить 18 %-ный доход на свои инвестиции. Для финансирования сделки имеется возможность получить кредит, со-ставляющий 75 % стоимости объекта недвижимости, под 15 % годовых. В течение 5 лет должна быть погашена основная сумма долга и проценты по ипотечному кредиту. Определить ставку капитализации и стоимость объ-екта недвижимости при условии, что чистый операционный доход от него составляет $ 50000.

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосовани-ем 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ). // «Рос-сийская газета», № 7, 21.01.2009.

2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009). // «Собрание за-конодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.