«Экономика недвижимости. Вариант 5» - Контрольная работа

Содержание

Задание 1. Налоги на операции с недвижимостью 3

Задание 2. Основные этапы ипотечного кредитования 6

Задание 3. Решить задачу, используя общий коэффициент капитализации 11

Список использованных источников 13

---

Введение

Задание 1. Налоги на операции с недвижимостью

Большинство сделок с недвижимостью предполагает обязательную уп-лату сторонами налогов. Но далеко не все граждане знают, когда нужно пла-тить, сколько и за что. Между тем уклонение от налогов – вольное или не-вольное – может привести к начислению штрафов и порой ставит сделку под угрозу срыва. Обязательства по уплате

---

Заключение

Задание 3. Решить задачу, используя общий коэффициент капита-лизации

Определите стоимость киоска, ожидаемая годовая прибыль от которого составляет 40000 руб. На рынке недвижимости эксперт-оценщик обнаружил следующие достоверные данные:

Объект Продажная цена, руб. Прибыль, руб.

Киоск 1 85000 35700

Киоск 2 92000 37260

Киоск 3 82500 31845

Киоск 4 86400 36000

---

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009). // «Собрание за-конодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.

3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «Об ипо-теке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997). // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, № 29, ст. 3400.

Специальная и учебная литература

4. Абдуллаев М.А., Орлов А.А., Римский Л.А. Ипотека. Организация ипотеч-ного кредитования. Учебное пособие. – М.: МИИТ, 2008. - 244с.

5. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд- во ТРТУ, 2004. - 107с.

6. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Влади-мир: Владим. гос. ун-т, 2007. - 136 с.

7. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Сост.: Я. В. Паттури. – Ве-ликий Новгород: НовГУ им. Ярослава Мудрого, 2008. -

---