«Анализ кадастровой информации ЕГРН о земельных участках с. Корнилово Томской области» - Дипломная работа

Содержание

ВВЕДЕНИЕ….9

1 ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ОСНОВА ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ….11

1.1 Истоки развития и современное состояние Единого государственного реестра недвижимо-сти… 11

1.2 Нормативно-правовая база Единого государственного реестра недвижимо-сти….16

2 ОТКРЫТЫЕ ДАННЫЕ И СЕРВИСЫ РОСРЕЕСТРА….28

2.1 Публичная кадастровая карта Росреестра: понятие, цели и зада-чи….28

2.2 Алгоритм работы с ПКК на портале Росреестра….30

2.3 Государственная кадастровая оцен-ка…42

3 АНАЛИЗ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ С. КОРНИЛОВО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГИС….50

3.1 Статистический анализ кадастровой информации о земельных участках с. Корнило-во….50

3.2 Картирование результатов статистического анализа кадастровых ха-рактеристик земельных участков с. Корнилово в ГИС….…57

Заключение ….62

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ….64

Введение

Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни общества страны, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость России — важнейшая из составных частей национального богатства страны. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля и недвижимость всегда составляет весомую часть национального богатства.

История развития процедур кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости тесно связана с необходимостью формирования налоговой системы, оптимизации землеустройства и регулирования земельных отношений. Единый информационный ресурс отражает всю необходимую информацию о каждом объекте недвижимости, о правах, зарегистрированных на данные объекты и их описание.

Получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости можно посредствам перехода на официальный сайт Росреестра на веб-приложение публичной кадастровой карты. Получить информацию о государственной кадастровой оценке, о рыночной стоимости, а также мониторинга рынка можно с помощью сервиса фонда данных государственной оценки. Данная информация также открыта и общедоступна на сайте Росреестра.

Целью выпускной квалификационной работы является анализ открытых данных ЕГРН посредством работы с сервисами Росреестра и ГИС. Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

 рассмотреть концепцию развития и современное состояние единого государственного реестра недвижимости;

 расмотреть нормативно-правовую базу Единого государственного реестра недвижимости;

 изучить понятие, цели и задачи публичной кадастровой карты Росреестра;

 ознакомиться с возможностями работы с ПКК на портале Росреестра;

 рассмотреть основы государственной кадастровой оценки ее данные, находящиеся в открытом доступе на портале Росреестра;

 провести анализ кадастровой информации о земельных участках с. Корнилово;

 оформить результаты статистического анализа кадастровых ха-рактеристик земельных участков с. Корнилово с помощью картирования в ГИС.

В качестве объекта исследования выступает кадастровая информация о земельных участках с. Корнилово.

Предметом исследования является статистический анализ и картирование в ГИС кадастровых характеристик земельных участков.

При написании выпускной квалификационной работы использовалась следующая литература: Варламов А. А. «Основы кадастра недвижимо-сти»,Золотова Е. В. «Основы кадастра: Территориальные информационные системы»,Мальчикова С. В. «История возникновения и развития кадастровой деятельности в России».

Для выполнения анализа в практической части были использованы открытые данные из Фонда данных государственной оценки. Для выполнения картирования была использована программа QGIS.

Структура выпускной квалификационной работы состоит из введения, трех разделов, заключения и списка использованной литературы.

Выдержка из текста работы

История развития процедур кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости тесно связана с необходимостью формирования налоговой системы, оптимизации землеустройства и регулирования земельных отношений. Создан единый информационный ресурс, который отражает всю необходимую информацию о каждом объекте недвижимости, о правах, зарегистрированных на данные объекты и их описание.

система правового обеспечения ЕГРН основана на иерархии нормативно-правовых актов. В Конституции Российской Федерации, а также Граждан-ском кодексе закреплена информация определяющая категории «недвижимость», «вещные права», «ограничения/обременения прав». Документы, определяющие ЕГРН, его структуру, порядок ведения, особенности ГКУ и ГРП зафиксированы в Федеральном законе \\\\\\\\\\\\\\\"О государственной регистра-ции недвижимости\\\\\\\\\\\\\\\" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Сведения, рассматривающие понятие «кадастровая деятельность» как институт, обеспечивающий подготовку документов для ГКУ предусмотрены в Федеральном законе \\\\\\\\\\\\\\\"О кадастровой деятельности\\\\\\\\\\\\\\\" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Федеральный закон \\\\\\\\\\\\\\\"О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении измене-ний в отдельные законодательные акты Российской Федерации\\\\\\\\\\\\\\\" от 30.12.2015 N 431-ФЗ устанавливает особенности проектирования и веде-ния графической информации ЕГРН, основанной на единых принципах геодезической и картографической основы. Земельный кодекс формирует отраслевые принципы земельного права. Тем самым следует, что Единый государственный реестр прав не ограничивается одним нормативно-правовым актом.

публичная кадастровая карта содержит в себе ряд функций, которые помогают облегчить поиск информации по объектам недвижимости, сохранить уже проделанную работу, поделится полученной информацией, а также получить дополнительные сведения (услуги) с помощью перехода на официальный сайт Росреестра.

государственная кадастровая оценка включает в себя принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки и утверждение результатов определения кадастровой стоимости. Данная информация открыта и общедоступна на сайте Росреестра.

Далее идёт 3 глава. 3 АНАЛИЗ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ С. КОРНИЛОВО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГИС.

Заключение

B заключении выпускной квалификационной работы хотелось бы отметить, что получить кадастровую информацию можно с помощью публичной кадастровой карты, а также Фонда государственной кадастровой оценки. Данная информация открыта и общедоступна на сайте Росреестра.

В работе открытые данные Росреестра были использованы для статистического анализа кадастровых характеристик земельных участков с. Корнилово, а результаты статистического анализа были оформлены в ГИС в виде тематических карт количества земельных участков, средних значений их площади и удельной кадастровой стоимости по кадастровым кварталам.

В процессе написания выпускной квалификационной работы были выполнены все поставленные задачи:

 рассмотрена концепция развития и современное состояние еди-ного государственного реестра недвижимости;

 рассмотрена нормативно-правовая база Единого государственного реестра недвижимости;

 изучены понятия, цели и задачи публичной кадастровой карта Росреестра;

 изучены возможности работы с ПКК на портале Росреестра;

 рассмотрены основы государственной кадастровой оценки и ее данные, находящиеся в открытом доступе на портале Росреестра;

 проведен анализ кадастровой информации о земельных участках с. Корнилово;

 оформлены результаты статистического анализа кадастровых характеристик земельных участков с. Корнилово с помощью картирования в ГИС.

Тем самым была реализована поставленная цель выпускной квалификационной работы: проведен анализ открытых данных ЕГРН посредством работы с сервисами Росреестра и ГИС

Список литературы

1. Варламов А. А. История земельных отношений и землеустрой-ства / под ред. А. А. Варламова. – М. : Колос, 2000. – 336 с.,

2. Варламов А. А. Основы кадастра недвижимости / А. А. Вар-ламов, С. А. Гальченко. – М. : Академия, 2015. – 224 с.

3. Дамдын О. С. История становления и развития земельного кадаст-ра в России / О. С Дамдын., Ю. С Очур. // Молодой ученый. – 2009. – №6. – С. 122 – 124.

4.Золотова Е. В. Основы кадастра: Территориальные информацион-ные

системы : учебник для вузов / Е. В. Золотова. – М. : Академический Про-ект; Фонд «Мир», 2012. – 416 с

5.Мальчикова С. В. История возникновения и развития кадастровой

деятельности в России / С. В. Мальчикова, О. Ю. Сидорова // Строитель-ство и архитектура. – 2015. – C. 285 – 288.

+ еще 26 источников