«Недействительность сделок»

Заявление в суд о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено ограниченным кругом лиц. Для признания таковой сделки недействительной необходимо доказать, почему данная сделка является недействительной. До тех пор, пока сделка не будет признана недействительной судом, она должна исполняться сторонами.

Заявления о признании ничтожной сделки недействительной напрямую в суд не требуется. Ничтожность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону.

В ГК РФ напрямую прописаны ситуации, при наступлении которых сделка признается недействительной (статьи 169-179 ГК). При заключении сделок, во избежание признания таковых недействительными, следует принимать в расчет следующее:

- сделка должна быть законной (не противоречить действующему законодательству, не нарушать права и законные интересы сторон сделки);

- сделка не должна быть противной основам правопорядка или нравст-венности;

- сделка должна выражать реальные намерения сторон (такая сделка не может быть совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, либо совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях);

- сделка не должна совершаться под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;

- сделка не должна быть совершена под влиянием существенного заблуждения. Существенным признается такое заблуждение, когда сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

- сделка не должна быть совершена недееспособными лицами. Лицо, со-вершающее сделку, должно понимать и осознавать суть и последствия такой сделки;

- сделка должна быть совершена с лицом, способным понимать значение своих действий и руководить ими. Гражданин, хотя и дееспособный, но находившийся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не имеет права на заключение сделки;

- сделка, совершаемая с лицом, ограниченным в дееспособности по решению суда, должна быть совершена с согласия на то попечителя;

- сделка должна совершаться лицами, достигшими возраста 14 лет и более. До того момента в интересах малолетнего действуют родители, усыновители или опекуны. Сделки должны быть одобрены, согласованы и подписаны указанными сторонами;

- сделки, совершаемые лицами в возрасте от 14 до 18 лет, в случае обязательного требования законом согласия со стороны родителей, усыновителей, попечителей на совершение таковой сделки должны быть совершены исключительно с согласия последних;

- сделки, совершаемые юридическими лицами, должны соответствовать целям деятельности, определенно ограниченной в их учредительных документах. Действие юридического лица в противоречие его уставной деятельности противоречит законодательству;

- сделка, требующая получения согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в силу закона должна быть совершена исключительно с получением такового согласия;

- сделка должна быть совершена уполномоченным на то лицом и в интересах представляемого лица. Сделка не должна совершаться в ущерб лицу, в интересах которого действует уполномоченное лицо;

- сделка, совершаемая в отношении имущества, не должна быть совершена с нарушением запрета или ограничения распоряжения таковым имуществом. Имущество должно быть свободно от ограничений и запретов со стороны третьих лиц или собственников такового имущества.