«Правовая природа договора аренды (ООО «Евросервис-Проф»)»

Задачи учебной практики:

- расширение и закрепление теоретических знаний и практических навыков, приобретенных при освоении дисциплин направления подготовки «юриспруденция»;

- наблюдение за деятельностью квалифицированных юристов организации, изучение организационной структуры ООО «Евросервис-Проф»;

- анализ и оценка деятельности ООО «Евросервис-Проф» на основе выполненных исследований.

В своей коммерческой деятельности юридический отдел ООО «Евросервис-Проф» сталкивается с разработкой договоров аренды, поэтому в рамках учебной практики перед студентом стоит задача исследования теоретических аспектов заключения договора аренды и анализ судебной практики по данному виду договоров.

Целью работы является изучение правовой природа договора аренды.

Отчет состоит из двух глав основной части, содержит список использованных нормативно-правовых актов и литературных источников, используемых для написания данной работы, а также таблицу приложений.

Основные задачи, возлагаемые на юриста ООО «Евросервис-Проф», следующие: обеспечение законной деятельности предприятия, а также предупреждение правонарушений; при помощи правовых средств обеспечивает сохранность имущества предприятия, соблюдение правил внутреннего распорядка; защищает права работников и предприятия и др.

2 Правовая природа договора аренды

В рамках учебной практики помимо претензионной и договорной работы студентом были изучены основы темы «Особенности заключения договора аренды».

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование .

Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Также к числу нормативных актов, регулирующих аренду, следует отнести:

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»;

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»;

транспортные уставы (они регулируют аренду транспортных средств);

ст. 22 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-Ф3, регулирующего аренду земельных участков;

Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ, регулирующий аренду лесных участков;

Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;

Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Предмет договора — любое индивидуально-определенное имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств.

В качестве арендодателя выступают собственники мущества, а также лица, управомоченные законом или собственником.

В заключение следует отметить, что договор аренды является одним из самых распространенных в деятельности организаций. При его заключении и исполнении необходимо учитывать множество деталей, которые помогут правильно построить взаимоотношения с контрагентом.

По гражданскому законодательству, если в аренду сдается недвижимое имущество на срок не менее года, то проводится обязательная регистрация договора аренды. В таком случае сделка будет считаться заключенной с момента внесения ее в госреестр.

Процесс прохождения учебной практики помог мне укрепиться в уверенности правильного выбора профессии и закрепить полученные во время обучения теоретические знания на практике.

5 Гражданское право / А.М. Белякова, С.Н. Братусь, Е.Н. Гендзехадзе и др.; Под. Ред. П.Е. Орловского и С.М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. - М., 2011.

6 Гражданское право: в 2 т. Том I: Учебник/ Отв. Ред. Проф. Е.А.Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.:Издательство БЕК, 2010. - 816 с

7 Гражданское право, под ред. С.П. Гришаева, Москва, 2010

8 Николюкин С.В. Предпринимательские договоры. - М.: Юстицинформ, 2013

9 Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, 2013. – 304 с.

10 Смоленский М.Б. Гражданское право, Феникс, 2013

11 Сергеев А.П., Ю.К. Толстой Ю.К. Гражданское право, часть вторая. М., 2011г.