«Земельное право, РАП»

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения определяется Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ) в главе XIV (статьи 77-82). Правовой режим использования данных земель, кроме ЗК РФ, регулируется также специальным Федеральным законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 30.12.2008, далее – Закон об обороте земель сельскохозяйствен-ного назначения).

Согласно п. 1 статьи 77 ЗК РФ к землям сельскохозяйственного на-значения относятся земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Необходимо отметить, что если для ведения сельскохозяйственного производства используются земли, находящиеся на территории поселений или на территории земель лесного фонда, то на них распространяются соответствующие правовые режимы .

Также в пункте 4 статьи 10 закрепляется, что сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 ЗК РФ могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земель-ной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта РФ.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 ЗК РФ могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ.

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (в ред. от 30.12.2008). // СПС Консультант-плюс.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть 2. №14-ФЗ от 26.01.1996 (в ред. от 09.04.2009). // СПС Консультант-плюс.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. от 14.03.2009). // СПС Консультант-плюс.

4. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 30.12.2008). // СПС Консультант-плюс.

5. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 30.12.2008). // СПС Консультант-плюс.

6. Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник для вузов. – М.: ООО «Профобразование», 2007.