Дипломная работа

«Ипотечное кредитование и пути его совершенствования на примере АО «Тинькофф Банк»»

  • 68 страниц(ы)
  • 259 просмотров
  • 0 покупок
фото автора

Автор: DubravinaVV

ВВЕДЕНИЕ….3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ…7

1.1. Сущность и особенности ипотечного кредитования….7

1.2. Проблемы ипотечного кредитования….14

1.3. Анализ рынка ипотечного кредитования в России…18

2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «ТИНЬКОФФ БАНК»….28

2.1. Общая характкристика деятельности АО «Тинькофф Банк»….28

2.2. Анализ ипотечного кредитования в АО «Тинькофф Банк»….42

3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ….50

3.1. Программа ипотечного кредитования АО «Тинькофф Банк»….50

3.2. Пути оптимизации ипотечной деятельности России…54

ЗАКЛЮЧЕНИЕ….60

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ….65

ПРИЛОЖЕНИЕ….68

Актуальность темы исследования. В настоящее время ключевой задачей России является формирования конкурентоспособной экономики, т.е. поддержание устойчивого экономического роста, повышение инвестиционной активности, рост благосостояния граждан, нормализация финансового, банковского сектора и др. В число основных экономически и социально значимых проблем на сегодняшний момент входят обеспечение широких слоев населения доступным и благоустроенным жильем, оживление жилищного рынка и увеличение объемов жилищного строительства.

Ипотечное кредитование распространено во всех развитых странах мира, оно многофакторного влияет на процесс развития государства и является залогом социальной, экономической и политической стабильности в стране. Посредством ипотечного кредитования решаются проблемы, связанные с увеличением платежеспособности спроса граждан на приобретение жилья, с активизацией рынка жилья, с привлечением в жилищную сферу сбережений населения и других внебюджетных финансовых отраслей. Кроме того, развитие ипотечного кредитования способствует активизации работы банковской системы, а также фондового рынка.

Степень разработанной проблемы. Научные основы изучения теории кредитам и его сущности заложили ведущие ученые Л.И.Абалкин, Н.Н.Белоглазова, С.В.Богомолов, Н.И.Валенцева, С.В. Галацкая, А.Г.Грязнова, Л.А.Дробозина, Е.Ф.Жуков, Г.Г.Коробова, Ю.И.Коробов, О.И.Лаврушин и др.

Труда зарубежных экономистов, таких как С.Батлер, Ф.Вензель, Э.Дж. Долан, Д.Коллинз, П.Паул, А.Райф, Р. Страйк, М. Фохлер, А.Харвуд, О.Штекер и др., раскрывают организации ипотечного кредитования и его специфику.

Текущая геополитическая ситуация, ослабления рубля к доллару, санкции стран Запада и понижение суверенного рейтинга России международными рейтинговыми агентствами, не могло не сказаться на результатах деятельности не только Банка, но и всего банковского сектора а 2014-2015 годах.

Банк один из немногих розничных банков показывает прибыльность в 2015 г., хотя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года чистая прибыль Банка уменьшилась на 837 млн.рублей, показатели рентабельности также демонстрируют отрицательную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: рентабельность активов снизились на 1,43%, а рентабельность капитала на 3,77%. Данная динамика сопоставима с общими отрицательными тенденциями банковского сектора в рассматриваемом периоде. Капитал Банка вырос на 545 млн.рублей по сравнению с преодомом прошлого года.

Вместе с тем общий объем привлеченных Банков клиентских средств увеличился на 28 млрд.рублей в основном за счет роста привлечения депозитов физических лиц, что явилось результатом реализации политики Банка по созданию привлекательных условий по вкладам.

В ходе исследования был сформулирован вывод о том, что обеспечение населения жильем является приоритетной целью экономической и социальной политики России. От выбора методов решения жилищной проблемы в значительной степени зависит масштаб и темпы жилищного строительства, благосостояние населения, моральное и физическое самочувствие граждан.

1.Конститﺍуция Российской Федеﺍрации (пﺍринята всенаﺍродным голосованием 12 декабﺍря 1993 г.) (с учетом попﺍравок, внесенных Законами РФ о попﺍравках к Конститﺍуции РФ от 30 декабﺍря 2008 г. №6-ФКЗ, от 30 декабﺍря 2008 г. №7-ФКЗ) // Собﺍр. законодательства Российской Федеﺍрации. – 2009. – №4. – Ст. 445. С изменениями 2015 г.

2.Гﺍражданский кодекс Российской Федеﺍрации (часть пеﺍрвая) от 30 апﺍреля 1994 г. №51-ФЗ (пﺍринят ГД ФС РФ 21 октябﺍря 1994 г.) (ﺍред. от 27 декабﺍря 2009 г.) // Собﺍр. законодательства Российской Федеﺍрации. – 1994. – №32. – Ст. 3301. С изменениями от 01.09.э2015 г.

3.Кодекс Российской Федеﺍрации об администﺍративных пﺍравонарушениях от 30 декабﺍря 2001 г. №195-ФЗ [ (ﺍред. от 07 февﺍраля 2011 г., с изм. от 06 апﺍреля 2011 г.)(пﺍринят ГД ФС РФ 20 декабﺍря 2001 г.) // Собﺍр. законодательства Российской Федеﺍрации. – 2002. – №1 (ч. 1). – Ст. 1. С изменениями от 06.09.2015 г.

УЧЕБНИКИ, УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ

1. Аверченко В., Вессели Р., Наумов Г. и др. Принципы жилищного кредитования. М.: Альпина, 2014.

2. Агапкин В.М. Жилищное строительство. // Бизнес Академия. 2012. № 2 (12).

3. Банковское дело: Учебник / Под ред. О.И.Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 2015.

4. Банковское дело: Учебник / Под ред. проф. В.И. Колесникова, проф. Л.К. Кроливецкой. М: Финансы и статистика, 2013.

5. Басин А. Кредит на покупку жилья: миф или реальность // Финансовая Россия 2013. №21.

6. Брусницын Е.А. Ипотечное жилищное кредитование на региональном рынке недвижимости. Автореф. дисс. к.э.н. Волгоград, 2014.

7. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость // Риэлтер. 2012. № 2.

8. Гусев А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы, Феникс, 2014 с, 96с.

9. Герценштейн М.Я. Ипотечные банки и рост больших городов в Германии. СПб, 2013

10.Евтух А.Т. Мировой опыт внебюджетного жилищного инвестирования // Жилищное строительство. 2012. № 5.

11. Евтух А.Т. Анализ практики жилищного ипотечного кредитования в странах с переходной экономикой // Финансы и кредит. 2011. №11.

12. Евтух А.Т. Жилищная ипотечная система: мировой опыт //Деньги и кредит. 2011. № 10.

13. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество. М.: БЕК, 2014.

14. Жилищная экономика. / Пер. с англ. Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело, 2015.

15. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы и решения // Финансы. 2012. № 6.

16. Захаров B.C. Кредит в системе управления экономикой. М.: Финансы, 2014.

17. 3енец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. 2011. № 4.

18. Зуйкова Л. Проблемы управления региональными рынками жилья в условиях переходной экономики России // Проблемы теории и практики управления. 2011. № 6.

19. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. М.: Маркетинг, 2012.

20. Казанов А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе // РЦБ. 2011. №10.

21. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М., 2014.

22. Каменецкий М.И., Донцова J1.B., Печатникова С.М. Ипотечное кредитование на рынке жилья. М.: Дело и Сервис, 2015.

23. Караваева И.В. Анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 2011. №11-12.

24. Колобов С.С, Колобова B.C. Жилищное ипотечное кредитование М.: Дашков и К0,2012.

25. Кричевский Н. А., Калинин М. И. Ипотечное жилищное кредитование. М.: изд. дом. «Дашков и К0», 2015.

26. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. М.: Высшая школа, 2014.

27. Кузнецов Ю.В. Проблемы теории и практики менеджмента. СПб.: изд-во СПбГУ, 2015.

28. Лексис В. Кредит и банки. /Пер. с нем. М.: Перспектива, 2011

29. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. 2011. № 9.

30. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб.: Юридический центр Пресс, 2015.

31. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: Экзамен, 2014.

32. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательская группа «БДЦ-пресс», 2012.

33. Печатникова С.М. Организация и механизм функционирования жилищного рынка //Экономика строительства. 2014. № 4.

34. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. М.: Экономика, 2015.

35. Сенчагов В.К., Архипова А.И. Финансы, денежное обращение и кредит. М. Проспект, 2015.

Примечания к работе

Качественная дипломная работа, защищена на отлично в Москве. Грамотное оформление.

Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

Не подошла эта работа?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Другие работы автора
Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Все услуги и цены

682 автора

помогают студентам

23 задания

за последние сутки

10 минут

среднее время отклика

Похожие материалы