«Принцип комплексности при оценке инвестиционных проектов»

Инвестиции представляют собой все виды материально-имущественных и иных ценностей, включая денежные средства, акции и другие ценные бума-ги, технологии и оборудование, имущественные и интеллектуальные права, вкладываемые в предпринимательскую или другие виды деятельности в це-пях получения прибыли в будущем, превышающей общий начальный вло-женный капитал, и достижения положительного экономического и социаль-ного эффекта. Цель инвестирования – выпуск новой продукции, расширение объемов производства и улучшение качества продукции, а также решение социальных и экономических задач. Поэтому и является актуальной тема инвестиционной деятельности и инвестиционной привлекательности.

Инвестиционная деятельность предприятия – важная неотъемлемая часть его общей хозяйственной деятельности. Значение инвестиций в экономике предприятия трудно переоценить. Для современного производства характерны постоянно растущая капиталоемкость и возрастание роли долгосрочных факторов. Чтобы предприятие могло успешно функционировать, повышать качество продукции, снижать издержки, расширять производственные мощности, повышать конкурентоспособность своей продукции и укреплять свои позиции на рынке, оно должно выгодно вкладывать свой капитал. Поэтому ему необходимо тщательно разрабатывать инвестиционную стратегию и постоянно совершенствовать ее для достижения вышеназванных целей. Важной областью анализа эффективности инвестиций является анализ эффективности инвестиционных проектов, в особенности, полного цикла.

Целью работы является анализ оценки эффективности инвестиционных проектов «под ключ», сделанных посредством комплексного принципа. По-ставленная цель позволяет выделить следующие задачи:

• анализ инвестиционной стратегии с точки зрения отдельного предпри-ятия;

• изучение источников финансирования инвестиционных проектов;

• выявление показателей экономической эффективности инвестицион-ных проектов;

• изучение экономической эффективности строительного объекта «под ключ».

Предмет исследования работы – содержание комплексной оценки эффективности инвестиционных проектов. Объект исследования работы – экономическая эффективность инвестиционного проекта в сфере жилого строительства.

Работа включает в себя введение, три главы, заключение, список использованных источников, а также приложение.

• автор (собственник) идеи проекта;

• автор (собственник, разработчик) содержания проекта;

• инвесторы, осуществляющие финансирование разработки и реализации проекта;

• предприятие (организация, учреждение) или группа предприятий, на улучшение деятельности которых направлен инновационный проект;

• потребители (рынок) продукции, в разработку, производство или реализацию которой вносит изменение выполнение инвестиционного проек-та.

Осуществление инвестиций в капиталовложения предполагает анализ рисков инвестирования и доходности ценных бумаг. Главной целью формирования инвестиционного портфеля является максимально возможное взаимопогашение рисков, связанных с той или иной формой вложения капитала, что обеспечивает надежность вклада и получение наибольшего гарантированного дохода. Инвестиционная деятельность осуществляется на основании, как собственного, так и заемного капитала.

Процесс инвестирования принято реализовывать с помощью раз-работки и последующего выполнения инвестиционного проекта. Важную роль при этом играет его правильная оценка. Инвестиционный проект – развернутая во времени совокупность мероприятий, направленных на существенное обновление отдельных компонент деятельности предприятия или его положения в окружающей социально-экономической или природной среде и требующих для своей реализации значимых финансовых средств (инвестиций).

Инвестиционный анализ охватывает период времени, в течение которо-го воплощается в жизнь предпринимательская идея, связанная с созданием предприятия, его называют жизненным циклом инвестиционного проекта. Бизнес-план можно рассматривать как форму представления инвестиционно-го проекта, как своеобразную «дорожную карту», как средство оценки ожидаемых результатов и привлечения профессионалов, как инструмент финансирования и оперативного управления.

В основе оценки эффективного использования инвестиций – сравнение денежного потока, образующегося в результате реализации инвестиционного проекта, и исходных инвестиций. Существуют следующие методы анализа:

• дисконтированный срок окупаемости (DPB);

• чистое современное значение инвестиционного проекта (NPV);

• внутренняя норма прибыльности (доходности, рентабельности) (IRR).

8. Какаева Е.А. Типовые ошибки при оценке инвестиционных проектов.// Инвестиции в России. 2009. №5.

9. Касаткина А.А. Иностранные инвестиции и способы их привлечения в рос-сийскую экономику. // Законодательство и экономика. 2013. №11.

10. Китанина Е.В. Соглашения о разделе продукции // Законодательство и экономика. 2007. № 4.

11. Пушкин А.В. Правовой режим иностранных инвестиций в Российской Фе-дерации. М.: Вершина, 2007.

12. Сосна С.А. Концессионные соглашения: теория и практика. М., 2002.

13. Станиславчик Е. Основы инвестиционного анализа. // Финансовая газета. 2003. №27.

14. Щербаков А.И. Оценка инвестиционных проектов, осуществляемых на действующем предприятии.// Инвестиции в России. 2006. №2.

15. Экономика: Учебник / Под ред. А.С. Пулатова. – М.: БЕК, 2012.