«бизнес планирование» - Контрольная работа

Содержание

вариант 9

Тема 1. Использование дисконтирования для оценки вариантов инвестирования

УСЛОВИЕ

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья.

С целью упрощения допустим, что в реализации этого проекта задействованы два участника:

1. Компания, имеющая земельный участок и право на его застройку.

2. Строительная фирма, рассматривающая возможность заключения контракта с компанией на строительство.

Условия контракта предусматривают, что компания предоставит земельный участок, всю необходимую проектную документацию, а также понесет все расходы, связанные с оформлением необходимых документов. Кроме того, компания отвечает за организацию и проведение рекламы. Строительная фирма принимает на себя все расходы, связанные со строительством жилого дома. Доходы от продажи квартир распределены следующим образом:

 20% квартир безвозмездно передаются муниципалитету города;

 по 40% получает каждый участник проекта.

Степень устойчивости проекта по отношению к возможным изменениям условий реализации может быть охарактеризована

показателями предельного уровня объемов производства, цен производимой продукции и другими параметрами проекта.

Необходимая информация для расчета устойчивости проекта приведена в таблице.

---

Введение

Показатели ед. изм. «базовый» вариант наиболее «опасный» вариант

Общая площадь квартир кв. м 2800 2800

Рыночная стоимость 1 кн. метра руб. 1400 1000

Оценочная стоимость земельного участка руб. 310000 310000

Организационные расходы компании руб. 20000 30000

Реклама руб. 12000 20000

Проектная документация руб. 45000 45000

Стоимость строительства 1 кв. метра руб. 800 950

---

Заключение

Тема 2. Абсолютная и сравнительная эффективность капитальных вложений

УСЛОВИЕ

Предположим, что имеются два варианта завода показатели, по которым представлены в таблице.

Показатели Варианты

1 2

Объем годовой продукции, млн. руб. Ц1 = 22 Ц2 = 24

Капитальные вложения, млн. руб. К1 = 15 К2 = 30

Себестоимость годовой продукции, млн. руб. С1 = 19,4 С2 = 18

Приведенные затраты, млн. руб. З1 = 21,2 З2 = 18,6

Прибыль, млн. руб. П1 = 2,6 П2 = 6

Рентабельность, % R1 = 0,13 R2 = 0,33

Необходимо выбрать лучший вариант.

В отечественной практике бизнес-планирования предприятий при планировании капитальных вложений применяется показатель абсолютной эффективности  рентабельность капитальных вложений. При статистической постановке задачи показатель рентабельности есть отношение годовой прибыли к объему капитальных вложений:

R = (Ц  С) / К > Rn,

где: Ц  годовой выпуск продукции в оптовых ценах по проекту бизнес-плана;

С  себестоимость годового выпуска продукции после полного осуществления строительства и освоения введенных мощностей;

К  полная себестоимость строящегося объекта по проекту.

Полученные в результате расчетов показатели рентабельности (абсолютной эффективности капитальных вложений) сравнивают с нормативом Rn.

Капитальные вложения признаются экономически эффективными, если полученные для них показатели рентабельности не ниже нормативов. Для оценки абсолютной эффективности капитальных вложений применяется также показатель срока окупаемости полных капитальных вложений Ток.

Ток. = К / (Ц  С) < Ток.норм.

Расчетный срок окупаемости капитальных вложений сравнивают с нормативной величиной Ток.норм.

Ток.норм. = 1 / Rn .

---

Список литературы

Рассчитаем срок окупаемости дополнительных капитальных вложений:

Т окупаемости = лет.

Нормативный срок окупаемости

Ток.норм. = 1 / Rn

---