«Характеристика договора купли-продажи»

Актуальность же темы заключается в том, что недвижимое имущество играет далеко не последнюю роль в жизни современного общества (да и не только современного, особенности этого вида имущества выделялись ещё законом XII таблиц в древнем Риме), поэтому то и необходимо совершенно чётко знать, что такое недвижимость и какие правовые действия в отношении неё возможно и необходимо совершать.

При выполнении курсовой работы, мною были использованы труды следующих авторов: О.М. Козырь, В.В. Витрянского, В.П.Мозолина, С.П.Гришаева, Е.Суханова, М.И.Бару, Г.Ф.Шершеневич и других.

Продавцом и покупателем по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица. При этом следует иметь в виду, что уставом или специальными предписаниями закона на юридическое лицо могут налагаться ограничения на приобретение и отчуждение недвижимого имущества. Например, в большинстве случаев продажа дорогостоящей недвижимости является крупной сделкой, для совершения к рой продавец — акционерное общество — должен соблюсти требования акционерного законодательства к таким сделкам.

По общему правилу в качестве продавца может выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо, уполномоченное собственником в силу закона или договора.

4. Витрянский В.В. История развития регулирования оборота недвижимости. – М.: АСТ, 2003.

5. Волынкина М.В. Гражданское право: учеб. пособие для вузов. – М.: Аспект-Пресс, 2005. – Ч. 1. – 204 с.

6. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. (с изм. на 21.07.2007) // Российская газета, № 161, 26.07.2005.

7. Гражданское право / под общ. ред. С.С. Алексеева. – М.: Норма, 2006. – 432 с.

12. Гришаев С.П. Все о недвижимости. – М.: Бек, 2000. – 184 с.

13. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. - М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. - 560 с.

14. Казанцев В.И. Терминологический словарь по гражданскому праву. – М.: Экзамен, 2007. – 287 с.