«Оценочная деятельность»

Теоретическим основанием изучения историко-культурного наследия послужил разработанный в отечественной философии и культурологии системно-аксиологический подход к пониманию культуры М.С. Каган, Л.П. Буева, согласно которому культура представляет собой систему материальных и духовных ценностей, транслируемых из одного поколения к другому. Такое понимание хорошо согласуется с принципом единства культуры и истории.

В связи с растущим интересом к изучению проблем культурного наследия требует уточнения понятийный аппарат. При анализе таких базовых категорий, как «культурные ценности», «культурное наследие», использовались теоретические положения отечественных исследователей А.И. Арнольдова, П.М. Шульгина, Е.М. Николаева, А.В. Подгорнова, Ю.Л. Мазурова.

В соответствии с Федеральным законом от 24 мая 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» «…к объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, градостроительства, искусства…».

Объекты подразделяются на следующие виды:

- памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения), мемориальные квартиры, мавзолеи, отдельные захоронения, произведения монументального искусства, объекты науки и техники;

Собственно, приведенную классификацию необходимо учитывать при оценке памятников культурного наследия потому, что только в случае их чисто коммерческого использования возможно применение трех классических методов оценки - сравнительного, доходного и затратного подходов – полностью, которые будут рассмотрены в следующем пункте.

Отметим, что основные сложности при оценке зданий-памятников на территории Российской Федерации связаны:

- с наличием федерального, регионального или местного статуса, накладывающего определенные сервитуты на здание (отдельные конструкционные элементы);

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. n 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями);

2. Федеральные стандарты оценки;

3. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2017);

4. Сборник информационных материалов, отражающих результаты проведенной в 2015-2017 году работы в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации памятников истории и культуры

Режим доступа: http://dkn.m**s.ru/documents/reports/detail/3194798.html;