«Рынок недвижимости»

Рынок недвижимости в РФ является одним из крупнейших сегментов национальной экономики. Вместе с тем его развитие во многом зависит от положения дел в других ключевых отраслях хозяйства. Рынок недвижимости России чувствителен к кризисам, к макроэкономической ситуации.

В сфере любых рыночных отношений существует множество участников, без которых совершение определенных действий невозможно. Каждый участник играет свою особенную роль, обозначенную историческими и практическими предпосылками.

Рынок недвижимости – сфера отношений между людьми, созданная в виде сложной структуры. Целью рынка недвижимости является создание равновесия спроса и предложения на объекты недвижимого имущества и удовлетворение потребностей покупателей и продавцов.

Одновременно с колебаниями спроса необходима мотивация предложения: модернизация существующих объектов недвижимости, строительство новых зданий и жилых домов. Помимо всего прочего, рынок недвижимости посредством осуществления своих функций обеспечивает владельцев объектов недвижимости доходом.

Рынок недвижимости разделяется на две категории: первичный рынок недвижимости и вторичный рынок недвижимости.

Первичный рынок – здесь товар-недвижимость выступает впервые. Объекты не были еще заявлены в собственность, это новостройки. Достоинством такого жилья является его юридическая чистота, т.е. отсутствие у квартиры какой бы то ни было «истории».