Дипломная работа
«Договор купли – продажи недвижимости (сга)»
- 70 страниц
Введение….….…3
1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости
1.1 Понятие договора купли-продажи недвижимости и его признаки….….….….7
1.2 Проблемы использования предварительного договора купли-продажи недвижимости…15
2. Элементы договора купли-продажи недвижимости
2.1 Стороны договора купли-продажи недвижимости, их права и обязанности…23
2.2 Предмет договора купли-продажи недвижимости….28
2.3 Форма и государственная регистрация сделок купли- продажи недвижимости….….….32
2.4 Цена в договоре купли-продажи недвижимости….36
3. Особенности заключения, исполнения и расторжения отдельных видов договора купли-продажи недвижимости
3.1 Виды договора купли-продажи недвижимости….…39
3.2 Особенности заключения, исполнения, расторжения договора купли- продажи земельных участков….….39
3.3 Особенности заключения, исполнения и расторжение договора купли- продажи жилых помещений….43
Заключение….….….55
Глоссарий….….60
Список сокращений….….64
Список использованных источников….65
Приложение А….….71
Приложение Б….….….72
Приложение В…76
Приложение Г….….…80
В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества, который носит объективный характер. Ведь недвижимость при любом общественном устройстве занимает особое место в системе общественных отношений, поскольку определяет жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации, формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход.
Поэтому состояние рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость. Объекты недвижимости, являясь базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности, составляют основу всего общественного производства,
По мнению М.И.Брагинского, В.В. Витрянского « договор направлен на установление соответствующего обязательственного правоотношения и служит основанием возникновения обязательства купли - продажи недвижимого имущества. Последнее есть относительное правоотношение, порождающее личную правовую связь между продавцом и покупателем и направленное на приобретение права собственности на недвижимость в обмен на денежный эквивалент».
Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости как отдельного вида договора купли - продажи строится по следующей схеме.
В параграфе 7 главы 30 ГК РФ содержатся специальные правила, регламентирующие заключение договора продажи недвижимости, его форму, а также действия сторон по исполнению договора продажи недвижимости. Указанные правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле - продаже товаров (параграф 1 гл. 30 ГК РФ). Родовая принадлежность договора продажи недвижимости к договору купли - продажи товаров проявляется в том, что в части, не урегулированной нормами, включенными в параграф 7 главы 30 ГК РФ, к отношениям, связанным с продажей недвижимости, применяются общие положения о договоре купли - продажи товаров.
При этом договоры продажи недвижимости,
На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
1. Договор купли-продажи недвижимости является разновидностью договора купли - продажи. В силу п. 5 ст. 454 ГК к порядку его заключения, а также к правам и обязанностям сторон применяются правила § 7 гл. 30 ГК, а в части, не нашедшей регулирования в этом параграфе, - общие положения о купле - продаже. Основным признаком, позволяющим выделить этот вид договора, является его предмет (объект) - недвижимое имущество (ст. 130 ГК) .
2. Под договором купли-продажи недвижимого имущества понимается такое соглашение лиц, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)
Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/ Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (в ред. от 02.07.2013г.)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ ( в ред. от 28.06.2012г.)( с изм. и доп., вступившими в силу с 01.07.2013г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 года №231-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.)( с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.13) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ ( в ред. от 02.07.2013)// Справочно-правовая служба «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 23.07.2013)( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ ( в ред. от 02.07.2013)( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.) с изм с 04.08.13 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 09.09.2013.
Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1999 года № 135-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.) ( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 09.09.2013.
О государственных и муниципальных унитарных предприятиях Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ( в ред. от 02.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
О приватизации государственного и муниципального имущества : Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2-13) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Об акционерных обществах : Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ ( в ред. от 07 июня 2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013
Об исполнительном производстве : Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013
О государственном кадастре недвижимости : Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ ( в ред. от 02 июля 2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. Принята Советом при Президенте Российской Федерации по совершенствованию и кодификации гражданского законодательства 07 октября 2009 и одобрена Президентом российской Федерации 13 октября 2009 года. М.,2009
Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утверждены Приказом Минюста РФ от 25 марта 2003 года № 70 ( в ред. от 19.01.2005) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.
Андреева, Г.Н. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в Российской Федерации как публично-правовой институт: некоторые теоретико-методологические аспекты правового регулирования [Текст] // Конституционное и муниципальное право. – 2009. – № 1. - ISSN: 1812-3767.
Ахметьянова, З.А. Вещное право: Учебник. Статут. 2011.- ISBN: 978-5-8354-0745-3.
Бобровская, О.Н., Бежецкий, А.Ю. Фиктивные сделки и их юридические последствия в группе оснований недействительности сделки [Текст]// Юрист. - 2012. - №2.
Болгерт, Д. Споры о признании договоров купли-продажи недействительными [Текст]// Жилищное право. - 2013. - № 1.
Болдырев, В.А. Правовое значение и содержание согласия на совершение сделки[Текст]// Законы России: опыт, анализ, практика. - 2012. - №10
Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга 2 : Договоры о передаче имущества. 2-изд. Стер.- М.: Статут., 2011. – ISBN: 978-5-8354-0750-7.
| Тема: | «Договор купли – продажи недвижимости (сга)» | |
| Раздел: | Разное | |
| Тип: | Дипломная работа | |
| Страниц: | 70 | |
| Цена: | 2000 руб. |
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
У нас можно заказать
(Цены могут варьироваться от сложности и объема задания)
682 автора
помогают студентам
42 задания
за последние сутки
10 минут
время отклика
Договор купли-продажи недвижимости
Отчет по практике:
Договор купли-прoдажи недвижимoсти
Отчет по практике:
Договор купли-прoдажи недвижимoсти
Курсовая работа:
Договор купли-продажи недвижимости
