«Договор купли-продажи недвижимости»

Актуальность. Вот что требует иметь в виду при вопросе о купле-продаже недвижимости.

До недавних пор мы и подумать не могли, что такой значительный интерес будет наблюдаться в данной сфере, а именно по вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества.

Недвижимость представляет собой вид имущества, который признан недвижимым в законодательном порядке.

Также можно определить недвижимость как товар, что обусловлено высокой стоимостью объектов недвижимости, а также их социальной значимостью.

Нормы договора купли-продажи недвижимости отражены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе, исходя из специфики самого предмета, определяющего специфику договора купли-продажи недвижимости, что позволяет отделить его в отдельный вид договора купли-продажи: договор купли-продажи недвижимости .

В соответствии с этим продавец обязуется передать движимое имущество в собственность покупателя.

Недвижимое имущество включает земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их цели невозможно, включая здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Хотелось бы выделить достаточно важные и главные аспекты,которые связанные с заключением и дальнейшей реализацией договора купли-продажи недвижимости в общем.

По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, строение, квартиру или другую недвижимость, а покупатель соглашается принять имущество и заплатить за него определенную сумму.

Важным и существенным условием договора купли-продажи недвижимости является его предмет и цена.

Стороны договора купли-продажи недвижимости, продавец и покупатель могут быть как физические, так и юридические лица, а также государство.

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 09.03.2017);

3. Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. № 1. Ст. 26.