«Право общей собственности»

Необходимость урегулирования внутренних отношений между такими лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

Институт права общей собственности имеет большое значение в российском гражданском законодательстве. Практика показывает, что граждане России не знают в полном объеме своих имущественных прав и соответственно не могут самостоятельно установить факт их нарушения. В данной работе сделана попытка изучения данной темы.

Цель исследования обусловила постановку и решение следующих задач: исследование сущности права общей долевой и совместной собственности, анализ нормативно- правовой базы в сфере гражданского законодательства, ознакомление с практикой применения гражданского законодательства. Структура работы включает следующие положения: понятие права общей собственности и способы возникновения, виды общей собственности, характеристика общей долевой собственности и общей совместной собственности, иные формы общей совместной собственности.

При написании данной работы использовались следующие источники: Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ, Семейный Кодекс РФ, Федеральные законы, Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, нормативные акты, научная литература по гражданскому праву и статьи в периодических изданиях, таких авторов, как Исрафилова И., Киндеевой Е.А., Пискуновой М.Г., Белова В.А. и др.

Актуальность исследования данной проблемы обусловлена тем, что право общей собственности является одним из наиболее значительных институтов гражданского права. Задачей права собственности является охрана вещных прав собственников.

Понятие общей собственности дано в ст. 244 Гражданского Кодекса РФ. Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

[2]

Общая собственность может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки жилого помещения, соединения и смешения вещей и т.д. Объектом права общей собственности, является индивидуально-определённая вещь или совокупность таких вещей (совокупность вещей, входящих в состав наследства). Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

«Особенность права общей собственности состоит в том, что имущество (имущественный комплекс) одновременно принадлежит двум или нескольким лицам. При этом законодатель не устанавливает каких-либо запретов на нахождение имущества в общей собственности различных субъектов гражданского права (граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований)» .

«Основной признак общей собственности - множественность правообладателей, т.е. на один объект существует одно вещное право, принадлежащее одновременно нескольким лицам. Общая собственность с определением доли в праве собственности является долевой собственностью, без определения таких долей общая собственность является совместной» .

«Отличительными признаками права собственности являются:

- право собственности оформляет власть человека над вещью, третируя как юридически возможные действия собственника, направленные на владение, пользование или распоряжение вещью;

- власть над вещью, заключенная в праве собственности, имеет характер исключительный, т.е. у одной вещи не может быть более одного собственника;

- власть над вещью, заключенная в праве собственности, реализуется независимо от всех третьих лиц, что означает наличие у собственника возможности свободно определить те цели, ради достижения которых он будет осуществлять принадлежащее ему право собственности;

- власть над вещью, составляющая право собственности, является пожизненной и наследуемой;

- отчуждение власти над вещью, составляющей право собственности, может быть осуществлено только по воле носителя этой власти» .

«Право общей собственности в объективном смысле - совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое» .