«Муниципальная собственность как материальная основа местного самоуправления. Основные этапы процесса оценки недвижимости.»

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Муниципальная собственность как материальная основа местного самоуправления 3

2. Основные этапы процесса оценки недвижимости

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Задача 1

Стоимость построенного дома составляет 1 млн. руб., продолжительность его эксплуатации – 100 лет. Предполагается, что ставка дохода на инвестиции составит 10 %. Годовой чистый операционный доход для первого года оценивается в 150 тыс. руб.

Рассчитайте общую стоимость объекта недвижимости, находящегося на земельном участке. Определите стоимость капитала методом остатка.

Задача 2

Предприятие рассматривает целесообразность приобретения новой технологической линии стоимостью 20 тыс. долл. Согласно прогнозам ежегодные поступления от эксплуатации технологической линии после выплаты налогов составят 6 тыс. долл. Срок эксплуатации технологической линии – 5 лет. Ликвидационная стоимость линии равна затратам на ее демонтаж. Необходимая норма прибыли – 12%.

Определите текущую стоимость проекта.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ