Дипломная работа

«Товарищество собственников жилья: гражданско-правовой и жилищно-правовой аспекты создания и деятельности»

  • 83 страниц(ы)
  • 3374 просмотров
фото автора

Автор: st1234ram

Введение ….4

Глава 1. Гражданско-правовые основы, практика создания и деятельности товарищества собственников жилья ….7

1.1. Товарищество собственников жилья как некоммерческая организация .7

1.2. Выбор способа управления многоквартирным домом ….13

1.3. Создание и регистрация товарищества собственников жилья …15

1.4. Органы управления, деятельность товарищества собственников жилья ….32

Глава 2. Жилищное законодательство о товариществах собственников жилья….46

2.1. Деятельность товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным жилым домом (домами)….46

2.2. Договор управления многоквартирным домом ….54

Глава 3. Проблемы функционирования товариществ собственников жилья и пути их решения…60

3.1. Проблемы, требующие законодательного решения ….60

3.2. Проблемы, требующие нормативного решения на местном уровне …69

Заключение …75

Нормативные акты и литература ….….79

Приложение А…83

Товарищества собственников жилья существуют в России более 15 лет. Несмотря на количество и остроту спорных и конфликтных ситуаций, возникающих в повседневной деятельности многих товариществ, сам по себе этот институт заслуживает внимания со стороны как государственной власти, решающей проблему реализации конституционного права граждан на жилище, так и частных лиц - собственников и пользователей помещений, обслуживающих организаций и др.

В цивилизованных странах общественные жилищные объединения – ассоциации – служат своеобразным буфером между населением и властью. Эти ассоциации, с одной стороны, сдерживают давление на администрацию «вечно недовольных» жителей, а с другой стороны, – разъясняют жителям позицию администрации, её местную жилищную политику. "За время своего существования в Соединенных Штатах кондоминиумы, т.е. ТСЖ, стали очень популярны среди населения. Американцы убедились в том, что кондоминиум значит - качество, комфорт, возможность экономии и надежность. В странах Западной Европы, например в ФРГ, ТСЖ также является популярным видом многоквартирного жилья" [19;24].

«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать и реализовать один из предложенных законодателем способов управления этим домом» [7;161]. Данная обязанность для собственников является постоянной, пока существует право собственности на помещение в многоквартирном доме. Вопрос о выборе способа управления домом актуален в настоящее время для подавляющего большинства граждан.

Интересам собственников помещений отвечает самостоятельный выбор и реализация наиболее приемлемого для них способа управления многоквартирным домом. Пассивность в решении этого вопроса приведет к одному - орган местного самоуправления на открытом конкурсе подберет для управления управляющую организацию ( Ст. 161 ЖК РФ), которая, думается, не всегда будет устраивать собственников. Поэтому они должны проявить активность и самостоятельно, путем коллективного обсуждения решить вопрос о выборе способа управления домом.

Библиографический список

I Нормативные акты:

1 Конституция РФ от 12 декабря 1993 года // Российская газета 25.12.1993г;

2. Федеральный Закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ О Некоммерческих Организациях (ред. от 22.07.2008, с изм. от 24.07.2008) // Российская газета. 1996. 24 января; 2008. 25 мая.

3. Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства // Российская газета, N 162, 27.07.2007;

4.Федеральный закон о товариществах собственников жилья от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ // Российская газета, N 119, 26.06.1996

5.Федеральный закон О Введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, N 189-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15;

6. Федеральный закон О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ. // Парламентская газета, N 152-153, 14.08.2001.

7.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. // Российская газета, N 1, 12.01.2005,

8.Постановление Правительства РФ N 439 от 19 июня 2002 г Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей // Собрание законодательства РФ, 01.07.2002, N 26, ст. 2586.

9.Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам // Российская газета, N 115, 01.06.2006,

10.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"// Собрание законодательства РФ, 21.08.2006, N 34, ст. 3680,

II Литература:

11. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188 (постатейный). // М.: Юстицинформ, 2005 СПС "КонсультантПлюс".

12. Королев А.Н., Плешакова О.В. Постатейный комментарий к федеральному закону О товариществах собственников жилья // Юридический Дом Юстицинформ, 2005;

13. Коряковцев В.Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом // ГроссМедиа, 2006;

14. Лушкин С.А., ФедоровС.И., ШанталейА.В. Способы управления многоквартирным домом. товарищество собственников жилья// ЗАО Юстицинформ, 2007;

15. Тимофеева К.В. Товарищества собственников жилья // СПб.: ООО ПитерПресс, 2007.

III Периодическая печать:

16. Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л. Товарищество собственников жилья как субъект правоотношений в сфере наружной рекламы // Жилищное право, 2007, N 3;

17. Аллямов Р.Р. Жилищные (жилищно-строительные кооперативы) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия // Жилищное право, 2007, N 2;

18. Белоусова М.В. Товарищество собственников жилья: суровая реальность // Налоги (газета), 2007, N21;

19. Варфоломеев В.В. Организация товарищества собственников жилья: преимущества и проблемы // Юрист. 2006. N 2.

20. Грудцына Л.Ю. Вопросы создания и деятельности товариществ собственниковжилья //Адвокат, 2006, N3;

21. КабановО.М. Расчеты наличными в ТСЖ // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005;

22. Кабанов О.М. Передача общего имущества членов ТСЖ в пользование // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2004;

23. Кабанов О.М. ТСЖ: За ошибки управляющих платят жильцы (ответственность жильцов по долгам ТСЖ) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2004;

24. Копыстыринский Е.А. Особенности создания и государственной регистрации товариществ собственников жилья (практический аспект) //

Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, N 8;

25. Крюкова Е.С., Поваров Ю.С. Проблемы создания и деятельности товариществ собственников жилья в котеджном секторе // Законы России: опыт, анализ, практика, 2007, N5;

26. Михайлов В.К. Выводы конституционного суда: их влияние на развитие ТСЖ в России // Юрист, 2008, N5;

27. Макаренко Г.Н. Актуальные вопросы регулирования труда в товариществах собственников жилья // Семейное и жилищное право, 2008, N1;

28. Нащекина Е.В. Развитие института товарищества собственников жилья в современной России // История государства и права, 2008, N 20;

29. Нащекина Е.В. О некоторых вопросах развития правовой базы для товариществ собственников жилья // Бюллетень нотариальной практики, 2008, N2;

30. Певницкий С.Г. Товарищество собственников жилья как девелопер: строительство и реконструкция многоквартирного дома собственниками помещений // Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, N 8;

31. Раннева Ю.А. Обобщение судебной практики рассмотрения соров с участием товариществ собственников жилья //Арбитражные споры, 2007, N3;

32. Рыжов А.Б. О государственном контроле за деятельностью товариществ собственников жилья // Жилищное право, 2008, N 4;

33. Рыжов А.Б. О создании условий деятельности товариществ собственников жилья // Жилищное право, 2007, N10;

34. Сидорова В. К вопросу о проблемах учреждения ТСЖ // Юридический мир, 2006, N9;

35. Свердлык Г.А. Товарищество собственников жилья //

Жилищное право, 2008, N7;

36. Макаренко Г.Н. Товарищество собственников жилья – проблемы и перспективы развития // Юрист, 2006,N12;

37. Шахов С.Ю. Практика рассмотрения судебных споров с участием товариществ собственников жилья // Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, N8;

38. Щенникова Л.В. Собственник звучит гордо и выгодно (страсти по ТСЖ) // Юрист,2005, N9.

39. Юнисова Е.И. Практика создания и деятельности ТСЖ // Управление многоквартирными домами (журнал), 2008, № 4.

40. Юнисова Е.И. Решение проблем ТСЖ // Управление многоквартирными домами (журнал), 2008, № 5.

Покупка готовой работы
Тема: «Товарищество собственников жилья: гражданско-правовой и жилищно-правовой аспекты создания и деятельности»
Раздел: Жилищное право
Тип: Дипломная работа
Страниц: 83
Цена: 3000 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

Не подошла эта работа?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Другие работы автора
Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

682 автора

помогают студентам

23 задания

за последние сутки

10 минут

среднее время отклика