Курсовая работа
«Договор аренды»
- 43 страниц
Введение….
1. Понятие договора аренды…
2. Элементы договора аренды….
Объект аренды
Стороны
Особенности заключения договора
3. Расторжения договора аренды…
4. Основания расторжения и изменения договора….
5. Порядок расторжения и изменения договора…
6. Последствия расторжения и изменения договора….
7. Проблемы при расторжении договора аренды….
Вывод….
Список используемых источников…
В финансово-хозяйственной деятельности предприятий нередко возникает необходимость расторжения или изменения ранее заключенных договоров.
В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Поэтому в период действия договора стороны вправе по обоюдному соглашению как изменить, так и расторгнуть его при соблюдении условий, предусмотренных действующим законодательством.
Изменение договора означает, что при сохранении его силы в целом то или иное условие либо некоторые из них, в том числе связанные с исполнением договорных обязанностей, формулируются по-новому. Расторжение же договора всегда приводит к его досрочному прекращению. Оно может происходить разными способами.
3. Расторжения договора аренды
Прежде всего, аренда прекращается с истечением срока действия договора. Арендное обязательство может быть прекращено и досрочно, посредством расторжения договора аренды. Досрочное расторжение договора аренды, как и других гражданско-правовых договоров, по общему правилу, осуществляется по соглашению сторон. Как исключение из общего правила в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором, допускается одностороннее расторжение договора.
Одностороннее расторжение договора аренды возможно по решению суда либо без обращения в суд путем одностороннего отказа от исполнения договора. Со стороны арендатора судебные иски о расторжении подобного договора редки, со стороны же арендодателя - довольно часты.
Форма договора аренды может быть письменной и устной. В письменной форме должен совершаться договор аренды юридических лиц между собой и с гражданами. Для сделок между гражданами, в том числе гражданами-предпринимателями, письменная форма установлена только в отношении сделок, заключаемых на срок более года.
Порядок заключения договора аренды, прежде всего, регламентируется общими положениями ГК РФ для договоров, заключаемых по свободному усмотрению сторон, согласно которым выбор контрагента, определение условий договора осуществляются сторонами самостоятельно либо путем проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Предметом договора аренды являются вещи, и притом - индивидуально-определенные и не потребляемые.
Система Консультант Плюс.
Нормативные акты.
Зенин И.А. Гражданское право РФ Уч пос. МФПА 2003г.-421с.
Тема: | «Договор аренды» | |
Раздел: | Гражданское право и процесс | |
Тип: | Курсовая работа | |
Страниц: | 43 | |
Цена: | 900 руб. |
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
У нас можно заказать
(Цены могут варьироваться от сложности и объема задания)
682 автора
помогают студентам
42 задания
за последние сутки
10 минут
время отклика
Договор аренды нежилого помещения
Курсовая работа:
Договор аренды и его разновидности
Курсовая работа:
Договор аренды. Права и обязанности арендатора.
Курсовая работа:
Договор аренды зданий и сооружений: общие положения
Курсовая работа:
Договор аренды предприятий и зданий