«Существенные условия договора»

Большое значение имеют гражданско-правовые договора и для физических лиц. Многие потребности физических лиц (граждан) удовлетворяются с помощью заключения гражданско-правовых договоров. Деятельность предпринимателей и юридических лиц представляет собой непрерывное заключение, исполнение, а, в некоторых случаях, и расторжение гражданско-правовых договоров.

Договор как соглашение является волевым актом его участников. При этом заключение договора происходит в том случае, если различные интересы субъектов, ведущих переговоры, совпадают, и, таким образом, их воля становится единой. Таким образом, с одной стороны, участники договора должны согласовать свои интересы, а с другой стороны, вынуждены в какой-то мере ограничить свои личные интересы, для достижения результата в виде заключения договора. В этих условиях актуальным является анализ теоретических и практических аспектов существенных условий договора.

Целью работы является анализ существенных условий договора, их правового регулирования теорией и практикой. Поставленная в работе цель определяет необходимость решения следующих задач:

- анализ существенных условий договора как института обязательст-венного права;

- анализ основных условий существенности договора;

- изучение основных тенденций законодательства и судебной практики по условиям существенности договора;

Предметом исследования данной работы являются существенные условия договора как гражданско-правовая категория. Объект исследования – нормативно-правовое регулирование существенных условий договора.

Тема существенных условий договора исследовалась в работах Т.Е. Абовой, А.А. Демина, М.А. Димитриева, А.Ю. Кабалкина, П.В. Крашенинникова, Л.В. Кузнецовой, А.П. Сергеева. В данной работе обобщается теоретический и практический опыт исследования существенных условий договоров.

Работа включает в себя введение, три главы, заключение, а также список использованных источников.

Существенные условия договора являются, как необходимыми, так и достаточными для заключения такового. Если отсутствует хотя бы одно из существенных условий, то договор не является заключенным. Если же сто-роны достигли консенсуса по всем существенным условиям, то договор яв-ляется заключенным, независимо от достижения соглашения по иным усло-виям договора. При этом, существует также позиция, выраженная, в том числе, и в судебной практике, что договор является заключенным, если отсутствующее условие не вызывает у сторон разногласий и не является неопределенным.

Поскольку соглашение об изменении или расторжении договора по своей правовой природе является договором, то, как и для любого договора, практически важно определить его существенные условия.

В некоторых случаях существенные условия договора не только определяют содержание обязательств, но одновременно являются основой определения доказательств по существованию таких обязательств. Практика также демонстрирует примеры, когда дополнительное соглашение об изменении договора включает существенное условие основного договора. При отсутствии в договоре размера арендной платы договор аренды нежилого помещения считается незаключенным и не влечет никаких правовых последствий, если только в последующем сторонами в дополнительном соглашении не будет достигнуто согласие о размере арендной платы или пересмотрены условия договора с определением в нем размера арендной платы. Договор об аренде в таких случаях следует считать заключенным с момента достижения сторонами согласия о размере арендной платы. Однако такое дополнительное соглашение в данном случае следует квалифицировать скорее как ретроак-тивный договор, чем изменение основного договорного обязательства.