«Право собственности. Защита права собственности»

Перед отъездом в длительную заграничную командировку Васильев Сергей оформил право собственности на земельный участок в дачном кооперативе «Ладога». Через несколько лет, когда он вернулся, то увидел аккуратно обработанный участок, на котором выращивались деревья, кустарники, был вырыт колодец, построена баня и двухэтажный дом. Он обратился за разъяснениями к человеку, работавшему на даче. Тот пояснил, что он заключил договор аренды с администрацией дачного кооператива на 3 года с последующим выкупом, и в настоящее время готовы документы на оформление права собственности.

Васильев потребовал от администрации дачного кооператива «Ладога» немедленно расторгнуть незаконный договор аренды с арендатором и не мешать Васильеву как собственнику использовать принадлежащий ему по закону земельный участок. Администрация же доказала, что участок в течение года не обрабатывался, что дало ей право распорядиться данным участком как бесхозным. Теперь Васильеву следует решать проблему с арендатором, который понес значительные расходы по благоустройству дачного участка.

Васильев обратился в суд с виндикационным иском к администрации дачного кооператива. В свою очередь, арендатор обратился с иском об установлении права собственности на земельный участок, так как он владеет им уже 3 года, а кроме того вложил в него более 1 млн. руб. Если суд не признает ему права собственности, то Васильев обязан оплатить все затраты, что составляет 1,25 млн. руб.

В чем суть конфликта?

Дать характеристику правоотношениям, возникшим между субъектами.

Какие существуют основания приобретения права собственности?

Дать правовую оценку действиям участников конфликта.

Какое решение может вынести суд по заявленным искам?