«Административное право (к/р)»

Орган, уполномоченный осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Федеральная регистрационная служба РФ.

Для осуществления государственной регистрации прав на приобретенную дачу гр-ну Фокину необходимо предоставить следующие документы:

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ).

В нашем случае основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на дачу является договор купли-продажи недвижимого имущества. Также, в соответствии со ст. 17 данного ФЗ, обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 Приказа Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» для государственной регистрации договора продажи Фокин А.И. должен предоставить:

- заявление;

- подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора продажи, который с отметкой "погашено" после проведения государственной регистрации возвращается заявителю, и его копия (для помещения в дело правоустанавливающих документов);

- подлинник документа, удостоверяющего личность;

- подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение (пункт 3 статьи 9, пункт 2 статьи 16, пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);

удостоверенные организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ) на территории регистрационного округа подлинники плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения, в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план жилого помещения не содержит всех сведений, необходимых для заполнения раздела Единого государственного реестра прав, а также копии названных документов (пункт 1 статьи 17, пункты 4 и 5 статьи 18 Закона, пункт 23 Правил ведения ЕГРП );

- подлинники договора продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);

- подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона, пункт 1 статьи 558 Кодекса).

5. Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 // СЗ РФ. 23.02.1998. N 8. Ст. 963

Специальная и учебная литература.

1. Бахрах Д.Н. Административное право России. Ч. 1 / Д.Н. Бахрах. Екатеринбург, 1996. 660 с.

2. Бахрах Д.Н. Введение в административное право Российской Федерации / Д.Н. Бахрах. Екатеринбург, 1998. 516 с.

3. Бахрах Д.Н. Административное право: Учебник / Д.Н. Бахрах. М.: БЕК, 2007. 732 с.

4. Бельский К.С. Административная ответственность: генезис, основные признаки, структура // Государство и право. 1999. N 12. С. 12 - 20

5. Галаган И.А. Административная ответственность в СССР. Процессуальное регулирование / И.А. Галаган. Воронеж, 1976. 448 с.

6. Горшенев В.М. Способы и организационные формы правового регулирования в социалистическом обществе / В.М. Горшенев. М., 1973. 346 с.

7. Дюрягин И.Я. Применение норм советского права / И.Я. Дюрягин. Свердловск, 1973. 330 с.

8. Дюрягин И.Я. Право и управление / И.Я. Дюрягин. М., 1981. 348 с.

9. Козлов Ю.М. Административное право: Учебник / Под ред. Ю.М. Козлова и Л.Л. Попова. М.: Бек, 1999. 718 с.

10. Лазарев Б.М. Понятие и виды управленческих процедур. Их роль в механизме государственного управления / Б.М. Лазарев. М.: Наука, 1988. 388 с.