«Жилищные правоотношения»

Жилищное правоотношение - это урегулированное нормами жилищного права конкретное общественное отношение, участники которого выступают носителями жилищных прав и обязанностей. Источниками жилищного права являются законы, а также иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения. Жилищный кодекс предусматривает применение гражданского законодательства в процессе регулирования жилищных отношений (ст. 7 ЖК). Вопросы пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 33 и 34 ЖК) в полном объеме регламентируются гражданским законодательством (гл. 33 и гл. 62 ГК). Ликвидация жилищных и жилищно-строительных кооперативов (ст. 123 ЖК) осуществляется на основании и в порядке, установленных Гражданским кодексом (далее ГК РФ) (ст. 61, 63 ГК). Признание практически любого, предусмотренного ЖК договора недействительным, осуществляется в соответствии с нормами ГК (ст. 166-181). Действие жилищного законодательства распространяется на разнородные общественные отношения, к которым применяются различные методы правового регулирования. Регулирование происходит путем применения различных по своей отраслевой принадлежности правовых норм: государственного, административного, гражданского и иных отраслей права. Актуальность темы курсовой работы является то, что законодательство, регулирующее рынок недвижимости далеко от идеальности.

В круг общественных отношений, которые служат предметом жилищного законодательства (жилищного права), входят отношения, складывающиеся по поводу управления жилищным фондом, учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; владения и ограниченного распоряжения жилыми помещениями, предоставленными гражданам - нанимателям и членам их семей для проживания; отношения по поводу эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилых домов и жилых помещений и др . Жилищными законами регулируются также некоторые другие отношения (которые в ЖК РФ отнесены к жилищным), складывающиеся в жилищной сфере по поводу жилища, жилищно-земельные, кредитные и др.

Жилище является одним из главнейших материальных условий жизни любого человека. С переходом нашей страны к рыночным отношениям жилищная проблема еще более обострилась и в значительной мере приобрела политический характер. До начала рыночных реформ многие жилищные споры рассматривались только в административном порядке. Право на жилье – одно из важнейших в социальном аспекте. Жилищные споры самые многочисленные среди других гражданских дел. Судебная практика по ним была в достаточно стабильна и едина. Сейчас это особая разновидность споров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и организаций.

) Гражданское право. Том 2. Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М., Велби, 2003. С. 264

2) Жилищное право как частно-публичная отрасль права (Тарасова А.Е.) ("Жилищное право", 2011, N 3)

из информационного банка "Юридическая пресса"

3) Грудцына Л.Ю. Жилищная энциклопедия. - Система ГАРАНТ, 2008

4) h**t://w*w.advocate-realty.r*/press/unitpress/?id=393789

5) Жилищный кодекс РФ [2005г], Статья 67

6) постановление от 21 мая 2005 г. N 315 об утверждении типового договора социального найма жилого помещения

7) Грудцына Л.Ю. Жилищная энциклопедия. - Система ГАРАНТ, 2008.

8) См.: Марксистско-ленинская общая теория государства и права. Социалистическое право. М.: Юрид. лит., 1973. С. 490; и сл.: Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. М.: Юрид. лит., 1974. С. 9 - 114.