Дипломная работа

«Недвижимость как объект гражданско-правовых отношений»

104 страниц

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ 6

§ 1. Понятие недвижимости 6

§ 2. Виды объектов права собственности на недвижимость 12

§ 3. Субъекты права собственности на недвижимость 24

ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 38

§1.Понятие государственного кадастра недвижимости и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Общие положения 38

§ 2. Ведение государственного кадастра недвижимости.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости 41

§ 3. Порядок кадастрового учета. Кадастровая деятельность 54

§ 4. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период 69

ГЛАВА 3. ФОРМА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ….77

§ 1. Понятие сделок с недвижимостью. Общая характеристика сделок с недвижимостью. Виды сделок с недвижимостью 77

§ 2. Понятие формы сделок с недвижимостью 81

§ 3. Понятие государственной регистрации имущества и сделок с ним. 83

§ 4. Соотношение формы и государственной регистрации сделок с недвижимостью 89

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 99

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК….102

Введение

Актуальность выбранной темы. Актуальность выбранной темы данной работы определяется тем, что на данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую востребованность. Сложность и многообразие объектов недвижимости (земли, ее недр, водных объектов, леса, жилых и нежилых строений и т.п.), определение и понимание понятия недвижимого имущества, его места среди объектов гражданских прав, анализ законодательства, регламентирующего данные правоотношения, наличие в нем «пробелов» вызывает необходимость глубокого изучения обозначенной темы.

Будучи фундаментальной гражданско-правовой категорией, понятие недвижимости лежит в основе всей системы права недвижимости, правового регулирования сделок с недвижимым имуществом. Однако экономический смысл недвижимости зачастую размывается новаторскими юридическими решениями, принимаемыми законодателем. Очевидно, что недостатки легального определения недвижимости влекут проблемы в правоприменительной практике и в конечном итоге негативным образом сказываются на гражданском обороте. Вряд ли можно говорить о том, что современное понятие недвижимости, сформулированное в Гражданском кодексе Российской Федерации, свободно от недостатков. Данная проблема приобретает особую остроту в связи с тем, что понятие движимых вещей формулируется по остаточному принципу (все, что не недвижимость — то движимое имущество) .

Вышеизложенное приводит нас к мысли о том, что и само законодательное понятие недвижимости, включающее в себя различные виды имущества, и примыкающие к данному понятию правовые институты, регулирующие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеют внятных, легко читаемых объяснений того, почему дефиниция недвижимости в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации сформулирована так, а не иначе.

Выделения недвижимости из остального имущества объясняется не только важностью для экономики страны имеющихся природных ресурсов, тесной связью другой недвижимости с земельными участками, но и тем, что к недвижимости относятся наиболее ценные и общественно значимые объекты. Это требует специальной регламентации их участия в гражданском обороте, что находит отражение в особенностях содержания многих правоотношений, особом порядке и форме заключения договоров, предметом которых является недвижимое имущество, установлении особых правил для приобретения права собственности на недвижимость и в ряде других случаев. Некоторые правоотношения, например, ипотека, могут иметь объектом только недвижимое имущество. Купля-продажа земельных участков, предприятий, зданий, сооружений и иных объектов недвижимости значительно отличается от приобретения других объектов по такому же договору.

Многие из присущих недвижимости правовых особенностей отмечались и раньше, но в условиях рынка, расширения объемов торгового оборота их значимость возрастает .

Следует подчеркнуть, что правовой режим отдельных видов недвижимого имущества существенно отличается друг от друга, что будет отражено в структуре данной работы. Так, например правовая регламентация сельскохозяйственных земель имеет различия с режимом недр или режимом строений и других объектов.

Степень научной разработки. Возрождение института недвижимости в российском гражданском праве стимулирует появление исследований, посвященных этому гражданско-правовому явлению. Многие юристы (в частности таких, как Павлов П.Н., Пискунова М.Г., Турецкий Е.Ю, Скворцов О.Ю) посвящают данной теме немало работ, в которых сделана обстоятельная попытка изучения правового режима недвижимого имущества и его оборота. Это и естественно, ибо интенсивная динамика оборота недвижимого имущества порождает широкий спектр проблем, требующих серьезного отклика правовой теории на нужды практики.

Вопросам исследуемой темы посвящены работы следующих ученых-цивилистов современности: Болтанова Е.С., Брагинский М.И., Витрянский Е.В., Суханов Е.А., Скловский К.И., Чаусская О.А., Толстой Ю.К. и других авторов, которые стали основной методологической базой для данной работы.

Объект и предмет. Объектом исследования данной работы является совокупность общественных отношений в той или иной степени затрагивающих недвижимость.

Предметом исследования является нормативно-правовая база, содержащая нормы института недвижимого имущества. При написании данной работы было изучено и использовано обширное количество нормативных актов и юридической литературы. В частности, самыми фундаментальными из них явились такие, как Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ), Лесной кодекс РФ (далее по тексту – ЛК РФ), Федеральный закон от 21 июля 1997 г.№ 122-ФЗ "0 государственной регистрации прав на недвижимость имущество и сделок с ним" (в ред. от 17.06.2010 N 119-ФЗ) и т.д. Цель их изучения - конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.

Цели и задачи. Целью данной работы является конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.

Исходя из поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:

1. изучение понятия и сущности недвижимого имущества;

2. рассмотрение ряда доктринальных позиций, связанных с данной категорией гражданских прав и уточнение понятия недвижимости;

3. выявление проблем регулирования отдельных объектов недвижимого имущества законодательством РФ;

4. исследование судебно-арбитражной практики, выявление «пробелов», выработка рекомендаций и предложений по совершенствованию законодательного регулирования правоотношений в сфере недвижимого имущества.

Вместе с тем, необходимо отметить, проблема, обозначенная в настоящем исследовании, продолжает вызывать острые дискуссии в научных кругах и требует дальнейшего научного изучения.

Методы проведенного исследования. В процессе исследования использовались как общенаучные, так и частнонаучные методы познания.

Структура работы. Данная работа состоит из введения, трех глав, каждая из которых делится на параграфы, заключения и списка литературы.

Читать далееСвернуть

Заключение

Подводя итог, необходимо отметить следующее. Недвижимостью по российскому гражданскому законодательству может являться только вещь, но не имущество как более объемная категория. Действующий гражданский кодекс не содержит четкого определения понятия недвижимости, ограничиваясь установлением одного признака – прочной связи с землей, который понимается как невозможность перемещения без причинения несоразмерного ущерба назначению. Кроме того, ГК РФ приводит перечень объектов недвижимости, носящий открытый характер и дополняемый, в частности, Законом о государственной регистрации прав. Часть данных объектов относится к недвижимости в силу своих природных свойств, часть отнесена к недвижимости велением законодателя . Представляется обоснованным исключить из перечня недвижимости предприятие как имущественный комплекс, помещения, а так же суда и космические объекты. При этом предприятие более целесообразно закрепить в законодательстве как особый имущественный объект, не являющийся недвижимостью. Помещения, как жилые, так и нежилые, следует рассматривать как часть сложной вещи – строения, а за лицом признавать долю в праве собственности на строение, соответствующую в натуре помещению. Данный вариант, к сожалению, маловероятен при современном развитии уровня правосознания российского населения. Суда и космические объекты следует отнести к движимому имуществу, введя в отношении них особый порядок учета и регистрации, строящийся на принципе открытости сведений. Говоря о сущностных признаках недвижимости, которые должны найти отражение в его легальном определении, необходимо отметить следующие. Недвижимость всегда является индивидуально-определенной, в отличие от движимых вещей, которые могут быть определены родовыми признаками. Данный признак обусловлен тем, что положение недвижимости не изменяется в пространстве, в силу чего можно четко описать ее границы. Именно благодаря данному качеству стал возможен учет недвижимости, который обеспечивает стабильность гражданского оборота. Недвижимость является вещью. Это означает, что недвижимость всегда имеет четкие пространственные границы, которые позволяют идентифицировать ее местоположение. Наконец, недвижимость имеет связь с землей. Данная связь может быть неразрывной (например, в отношении земельных участков) или такой, разрыв которой причинит несоразмерный ущерб самой вещи или повлечет затраты, несоизмеримые с ее стоимостью (строения).

Таким образом, под недвижимостью следует понимать индивидуально-определенную вещь, которая имеет прочную связь с землей в целом как природным ресурсом, и перемещение которой невозможно, причинит несоразмерный ущерб вещи либо повлечет затраты, несоизмеримые с ее стоимостью.

Считаю, что цель работы, а именно конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.

Было выяснено, что недвижимое имущество являлось и является предметом постоянного внимания юридической науки. Легализация современным российским гражданским правом частной собственности не только на всю совокупность объектов недвижимости, но даже и на отдельные группы таких объектов немедленно в той или иной степени включает в коммерческий оборот всю систему недвижимого имущества. Цивилистическое научное сообщество активно устремилось в развитие учения о недвижимых вещах. Появились монографические и диссертационные исследования, многочисленные комментарии и научные статьи (М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, И.Д. Кузьмина, Е.А. Суханов, др.). Принятие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Земельного кодекса РФ в дальнейшем стимулировало научную мысль о недвижимых объектах гражданских прав.

Нельзя не отметить особую роль Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. от 27.12.2009 № 343-ФЗ). Он определяет правила и механизмы формирования единого систематизированного свода сведений об учтенном в соответствии с едиными стандартами недвижимом имуществе. Процедура оформления недвижимости упростилась: законом установлены закрытые перечни сведений, которые должны содержаться в кадастре. Причем за внесением изменений или получением сведений из кадастра теперь нужно обращаться в один орган, что снижает затраты времени и сил. Информация о земельных участках и объектах недвижимости становится общедоступной – любое лицо на сайте Роснедвижимости сможет ознакомиться с публичной кадастровой картой или же может обратиться за информацией орган кадастрового учета. То есть участники рыночных отношений могут достаточно быстро проверить есть ли на том или ином объекте ограничения и обременения, не наложен ли на него арест.

В связи с этим, подводя итог исследованию данной темы, можно предложить некоторые способы совершенствования законодательства в области регулирования правоотношений:

1) Из перечня объектов недвижимого имущества, содержащегося в ст. 130 ГК РФ, следует исключить такие объекты, как леса, многолетние насаждения, а также обособленные водные объекты и внести в Лесной и Водный Кодексы РФ соответствующие изменения, так как объектами недвижимости являются не сами леса и водные объекты, а те земельные участки на которых они расположены.

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе также исходит из необходимости исключения из перечня недвижимого имущества лесов и многолетних насаждений, поскольку «недвижимыми вещами являются не сами леса и многолетние насаждения, а те земельные участки, на которых они расположены. Отчетливо видно, что даже в законодательном определении «лесной фонд» речь идет не о самой лесной растительности, а о тех земельных участках, на которых она расположена» .

В ст. 130 ГК РФ к разряду объектов недвижимости отнесены также обособленные водные объекты. С учетом вышесказанного предлагается замкнутый водный объект как объект недвижимости из ст. 130 ГК РФ исключить и внести соответствующие изменения в Водный Кодекс РФ.

2) Дополнить ст. 130 ГК РФ указанием новых объектов недвижимого имущества с целью детализации их правового режима. К числу таких объектов относятся: помещения (жилые и нежилые), так как в юридической литературе получила распространение точка зрения, в соответствии с которой помещение является недвижимостью в силу закона, когда готовился и принимался новый ГК, нежилые помещения не признавались объектом недвижимости

3) Имущественные комплексы (в том числе предприятия), являясь особыми объектами гражданских прав, в силу собственной конструкции элементно-структурных отношений не могут быть недвижимыми вещами (недвижимостью), равно как распространение на них режима недвижимости, несовместимое с сущностью комплексов, вовсе выводит их из числа оборотоспособных объектов.

4) Необходимо на законодательном уровне предать имущественному комплексу особый статус объекта недвижимого имущества, так как входящая в состав имущественного комплекса недвижимость отдельно либо в составе сложной вещи следует своей собственной юридической судьбе в границах самостоятельных правоотношений по ее поводу.

В условиях развития рыночных отношений государство должно уделять больше внимания отношениям, связанным с недвижимым имуществом; приводить в соответствие с реалиями нормативные акты и устранять их противоречивость.

Читать далееСвернуть

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция РФ от 12.12.1993 г (с учетом поправок от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) / СПС «Консультант Плюс».

2. Водный кодекс РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ (в ред. 27.12.2009 № 365-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс».

3. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (в ред. от 18.07.2009 № 181-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс».

4. Гражданско – процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ (в ред. от 23.07.2010 № 178-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс».

5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136 - ФЗ (в ред. от 22.07.2010 № 167-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс».

6. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ (в ред. от 22.07.2010 № 167-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс.

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "0 государственной регистрации прав на недвижимость имущество и сделок с ним" (в ред. от 17.06.2010 № 119-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс».

8. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ в ред. от 08.05.2009 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / СПС «Консультант Плюс» - 2010 год.

9. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" / СПС «Консультант Плюс».

10. Федеральный закон РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в ред. от 27.07.2010/ СПС «Консультант Плюс».

11. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" / СПС «Консультант Плюс».

12. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 27.12.2009 № 343-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс».

13. Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" (в ред. от 23.07.2008г. № 160-ФЗ) / СПС «Консультант Плюс».

14. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в ред. от 25.12.2009 № 340-ФЗ/ СПС «Консультант Плюс».

15. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» / СПС «Консультант Плюс» - 2010 год

16. Указ Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 года № 724 (от 23.06.2010 № 780) «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» / СПС «Консультант Плюс».

17. Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (в ред. от 21 августа 2010 г.) / СПС «Консультант Плюс».

18. Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 (ред. от 22.04.2009) "О совершенствовании учета федерального имущества"/ СПС «Консультант Плюс».

19. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 (ред. от 30.04.2009) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"/ СПС «Консультант Плюс».

20. Распоряжение Администрации Президента РФ № 943, Аппарата Правительства РФ № 788 от 16.07.2008 (ред. от 05.03.2009) «О перечне полных и сокращенных наименований федеральных органов исполнительной власти» / СПС «Консультант Плюс».

21. Приказ Минюста РФ от 20.02.2008 № 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.02.2008 № 11190) / СПС «Консультант Плюс».

22. Приказ Минюста России от 8 декабря 2004 г. № 192 «Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер» / СПС «Консультант Плюс».

23. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04 февраля 2009 г. № 34 "О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера"/ СПС «Консультант Плюс».

24. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 24 ноября 2004 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» / СПС «Консультант Плюс».

25. Приказ Минэкономразвития России № 23 от 22.01.2010 г. "Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, представляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера"/ СПС «Консультант Плюс».

26. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» / СПС «Консультант Плюс».

27. Распоряжение Минимущества РФ от 18 января 2001 г. № 91-р «Об организации учета и вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности» / СПС «Консультант Плюс».

28. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст. 963) / СПС «Консультант Плюс».

29. "Почтовые правила" (приняты Советом глав администраций связи Регионального содружества в области связи 22.04.1992) / СПС «Консультант Плюс».

Специальная литература

30. Алексеев В.А. «Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования» / В.А. Алексеев. - изд. Волтерс Клувер – 2007 г. – 504 с.

31. Гражданское право. Учебник / под ред. С.С. Алексеева. - М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права - 2009 г. – 528 с.

32. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение /Е.С. Болтанова. - Ростов н/Д: Феникс. Серия «Закон и общество» – 2007 г. – 320 с.

33. Договорное право: книга 2: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский , В.В. Витрянский. - М.: изд. «Статут» - 2008 г. – 784 с.

34. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В.В. Витрянский. - М.: «Статут» - 2007 г. – 261 с.

35. Горемыкин В.А. , «Сделки с недвижимостью» / В.А. Горемыкин. - изд. «Филинъ» - 2009 г. – 448 с.

36. Гриненко С.В., «Экономика недвижимости». Конспект лекций / С.В. Гриненко. - Таганрог: Изд-во ТРТУ – 2008 г. – 107 с.

37. Комментарий к федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости" / Н.С. Долганова, В.А. Зюзин, А.Н. Королев, А.А. Назимова. - СПС «Консультант Плюс» - 2008 год

38. Качур. Н.Ф. Применение гражданского законодательства в нотариальной практике: Регистрация недвижимости, брачные договоры, наследование земельных участков, рента, исполнительная надпись / Н.Ф. Качур. - Красноярск: КГУ - 2007 г.

39. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями / П.В. Крашенников. - М. : Статус - 2007 г. – 592 с.

40. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. , Недвижимость: Права и сделки / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. - М.: «Феникс» - 2007 г. – 314 с.

41. Кирсанов А.Р. Регистрационное право - формирующаяся отрасль современного российского права // Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного права / Отв. ред. Кирсанов А.Р. - М., Юрайт. 2008. - 376 с.

42. И.Д. Кузьмина, Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Автореферат / И.Д. Кузьмина. – Томск - 2007 г.

43. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью. Учебное пособие / А.В. Марченко. Изд. 2-е, перераб. и доп. - Ростов-на-Д.: «Феникс» - 2007

44. Митина И.Ю. Понятие и признаки недвижимости [электронный источник] / И.Ю. Митина - 2010 год// режим доступа: h**t://w*w.juryev.r*/publikacii/grazhdanskoe-pravo/133-2010-01-24-19-47-08

45. Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество [электронный ресурс] Аналитический обзор – 2008 г, режим доступа: h**t://w*w.allpravo.r*/library/doc99p/instrum52337/item5241.html

46. Римское частное право / уч. под ред. И.Б. Новицкого и профессора И.С. Перетерского. - М.: ТОН-Остожье - 2007 г. – 260 с.

47. Нагаев Р.Т. «недвижимость: энциклопедический словарь» / Р.Т. Нагаев. - М.: изд. «ВЕСЬ» - 2009 г. – 1200 с.

48. Романов О.Е. О некоторых проблемах, связанных с недействительностью государственной регистрации права на объект недвижимости // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика: Сборник статей / Отв. ред. Рожкова М.А. - М., Статут. 2007. - 368 с.

49. Гражданское право: Учебник. Том I /под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. - "Контракт": "ИНФРА-М" - 2008 г. – 340 с.

50. Гражданское право. Учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, часть II. Издание пятое, перераб. и доп. - М.:ПРОСПЕКТ - 2007 г. - 215 с.

51. Гражданское право. Вещное право. Наследственное право / Е.А. Суханов. Том II. - М.: «Статут» - 2007 г. – 380 с.

52. О.А. Чаусская, Гражданское право / О.А. Чаусская. - М.: Дашков и К. – 2007 г. – 190 с.

53. Яковлев В.Ф. Россия: Экономика, гражданское право: (Вопросы теории и практики) / В.Ф. Яковлев. - М., РИЦ ИСПИ РАН. 2007 г. - 342 с.

Периодическая литература

54. Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества // Гражданское право. – 2007 г. - № 2.

55. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения // Адвокат, 2007 г., № 9.

56. Киминчижи Е.Н. К вопросу о возникновении права собственности // Законодательство и экономика. – 2008 г. - № 3. - С. 28.

57. Скворцов, О. Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве /О. Ю. Скворцов. //Правоведение. -2007. - № 4 (243)

58. Скловский К.И. Применение норм о доброй совести в гражданском праве России /К.И. Скловский //Хозяйство и право. 2008. №9

59. Павлов П.Н., Пискунова М.Г., Турецкий Е.Ю // Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование", номер 1-2 (14-15),.

60. Концепция развития гражданского законодательства / В.Ф. Яковлев - 2010 г. // ИПО «Гарант», режим доступа: h**t://w*w.garant.r*/action/conference/236915/

Судебная практика

61. Обобщение судебной практики Третьего арбитражного апелляционного суда по вопросам защиты права собственности за 2008 год // режим доступа: h**t://6aas.arbitr.r*/press/articles/14107 - 2010 год

62. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости (см. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ № 21) / СПС «Консультант Плюс» - 2010 год

63. Решение Медногорского городского суда Оренбургской области от 25.09.2001 г. // Информационное издание № 1 Государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края». - Красноярск, 2002 г. С.105.

64. Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-западного округа от 09.03.2007 г., Дело N А56-19577/2006 / режим доступа: h**t://w*w.advocate-realty.r*/practices/unitsp/?id=387431.

Читать далееСвернуть

Примечания

работа была защищена в 2011 году (на хорошо)

Покупка готовой работы

	Тема:	«Недвижимость как объект гражданско-правовых отношений»
	Раздел:	Гражданское право и процесс
	Тип:	Дипломная работа
	Страниц:	104
	Цена:	5500 руб.